اندیکاتورهای تکنیکال

بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟

  • مساحت ویلا ۱۰ هزار متر مربع ، متشکل از ۱۴ ویلای مسکونی ، دو طبقه برای هر ویلا ، ۴ خوابه از متراژ ۵۵۰ تا ۷۶۵ متر است.
  • مساحت کل ویلا ۵۵۰ متر است که ۴۴۰ متر آن برای باغچه و مابقی مساحت زمین برای ساخت و ساز است.
  • ساختمان دو طبقه ، که مجموعا ۲۲۰ متر را تشکیل می دهند.
  • هر ویلا از ۴ اتاق و یک سالن ، به علاوه ۴ حمام می باشد.
  • باغچه ۴۴۰ متری تراسهای عالی ارائه می دهند و می توان برای کاشت گیاهان تزئینی و درختان از آن استفاده کرد.
  • هر ویلا دو پارکینگ مجزا برای اتومبیل ها دارد و با توجه به ویلای منتخب قابل افزایش است.
  • تمام راه ها و امکانات خدماتی این مجموعه تا پایان سال ۲۰۲۰ تکمیل می شود.

بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟

سلام ، وقتتون بخیر.
من ۳۷سالمه، ۲تا لیسانس دارم ، عمران و فیزیک. کار کردم ولی سابقه کار ندارم چون هیچ جا بیمه نبودم که سابقه کار بشه واسم. سطح زبانم ۷هست. ماکزیمم بودجه ای که میتونم تهیه کنم ۴۰۰ تا ۵۰۰میلیونه. میخواستم بدونم بهترین راه مهاجرت به کانادا برای من چیه؟ سریع ترین و کم هزینه ترین راه رو بگین لطفا چون باتوجه به سنم وقت زیادی ندارم. ممنون

لاله عزیز سلام، با توجه به شرایطتون میتونید برای بعضی از پروسه های استانی اقدام کنید، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره میتوانید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل کنید، کارشناسان پس از بررسی فرم ارزیابی با شما تماس میگیرند.

سلام . وقتتون بخیر . من ۳۱ سالمه و لیسانس نرم افزار و فوق لیسانس مدیریت صنعتی دارم . و ۴ سال سابقه حسابداری دارم ک در حال حاضر شاغل در حوزه حسابداری هستم . و سطح زبانمم متوسط هست . برای گرفتن ویزای کاری در زمینه حسابداری باید چه اقداماتی انجام دهم؟

مینا عزیز سلام، شما میتواند از طریق پروسه های نیروی کار متخصص اقدام کنید، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره میتوانید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل کنید، کارشناسان پس از بررسی فرم ارزیابی با شما تماس میگیرند.

سلام من ۳۷سالمه ارشد بیوتکنولوژی میکروبی دارم معدلم ۱۷/۴۲ همچنین لیسانس کشاورزی هم دارم و سابقه کارمفید دارم همسرم ۵۳سالشه برای اقامت کاری چه کشوری اقدام کنیم بهتره؟ یا از طریق ویزای تحصیلی بریم؟ ارشدم خارج از ایران به زبان انگلیسی درس خوندم که برای بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ دکترا برای مدرک زبان گیر ندهند… مدرک زبانم باطل شده وشاید دوباره باید اقدام کنم ولی اسپانیا یا فرانسه بدون مدرک زبان برای دکترا پذیرش داره.. تمکن مالی هم حدود شش میلیارد است تحصیلی بهتر است یا کاری و یا خرید مسکن ؟ چه کشوری از بقیه برای شرایط ما بهتر است؟

ماندانا عزیز سلام، با توجه به شرایط ذکر شده میتوانید از طریق پروسه های نیروی کار و بیزنسی اقدام کنید، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره میتوانید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل کنید، کارشناسان پس از بررسی فرم ارزیابی با شما تماس میگیرند.

سلام من فارغ التحصیل رشته علوم آزمایشگاهی هستم ۲۹سالمه دو دختر زیر هفت سال دارم و زبانم هم تا حدودی خوبه کدوم کشور خوبه به نظرتون؟

دوست عزیزسلام ، با توجه به شرایطتون اغلب کشورهای اتحادیه اروپا و استرالیا را میتوانید اقدام کنید ، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره میتوانید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل کنید، کارشناسان پس از بررسی فرم ارزیابی با شما تماس میگیرند.

با سلام. من 30 سال سن دارم و همسرم 29 سال، هر دو دانشجوی دکترای مدیریت بازرگانی هستیم. برای مهاجرت تحصیلی از طریق کارشناسی ارشد میتونیم اقدام کنیم؟ با توجه به سن ما امکان مهاجرت در سن 33 سالگی رو داریم؟ کدوم کشور را پیشنهاد میکنید؟. مدرک زبان آیلتس هم داریم

نسیم عزیز سلام ، از طریق تحصیلی اگر اقدام کنید ممکنه اور کوالیفاید بشه ، اما با توجه به شرایط خوبی که دارید میتوانید از طریق نیروی کار متخصص اقدام کنید، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره میتوانید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل کنید.
آدرس لینک : فرم ارزیابی مهاجرت

سلام من ۵ فرزند دارم خودم فوق لیسانس علوم سیاسی و مهندسی عمران هستم و یک شرکت راه سازی دارم و همسر گرامی نیز در رشته ی روانشناسی و پرستار فوق لیسانس دارند و در یک بهداشت به عنوان پرستار کار میکنند و دو فرزند دوختر با سن های ۱۶ و ۱۰ و یه پسر با سن ۱۲ دارم و خودم هم ۴۱ سال دارم و همسرم ۳۶ سالشه لطفا جواب دهید

دوست عزیز سلام، شرایط اولیتون برای اقدام مناسب هست اما رزومه شما باید توسط کارشناسان بررسی شود، جهت بررسی فرم ارزیابی و هماهنگی تایم مشاوره در این خصوص میتوانید از طریق شماره 09935215234 در واتس آپ با ما در ارتباط باشید.

با سلام و وقت بخیر . سلیمی هستم . من چند وقته ذهنم درگیر شده ک کدام کشور بهتر است. من ۲۱ سال سن دارم دانشجوی آرچیتکت(معماری) رو دارم برای کارشناسی میخونم و زبان انگلیسیمم حدودا خوبه ولی دارم کلاس میرم . کار هم میکنم … . چند سال بعد برای کار و مهاجرت کدام کشور برای من بهتر است؟

“تشکر فراوان بابت راهنمایی هاتون.

درود بر شما. شما از سال آخر مقطع کارشناسی میتونید برای کارشناسی ارشد در کشور هایی مثل کانادا استرالیا و آمریکا اقدام کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره کارشناسان مهاجرتی ما، همین حالا فرم ارزیابی مهاجرت را در سایت ما پر کنید و جواب سوالات خود را بگیرید. فرم ارزیابی مهاجرت

سلام بر شما. من کارمند تامین اجتماعی هستم. 11 سال سابقه کار دارم و بیمه هم بودم. آیلتس 7 دارم و همسرم راننده کامیون هستن و ایشونم 16 سال سابقه کار دارن. زبان ایشونم با نمره 6 هست. برای مهاجرت به کدوم کشور اقدام کنیم که پرونده موفقی داشته باشیم؟

سلام دوست عزیز. برای اینکه بتونیم شرایط شما را بررسی کنیم، حتما باید سن، رشته تحصیلی و اطلاعات کامل تری از شما رو بدونم تا بتونم شما را راهنمایی کنم. به همین خاطر لطفا برای کسب اطلاعات دقیق تر و مشاوره، همین حالا فرم ارزیابی مهاجرت را در سایت ما پر کنید و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید.
فرم ارزیابی مهاجرت

سلام و درود
من در داروخانه کار میکنم. متاهل هستم و به همراه خانومم و دو تا دخترم قصد مهاجرت به ترکیه رو داریم. بودجه ما 1 میلیارد و 200 هست. می تونیم از طریق خرید ملک به ترکیه مهاجرت کنیم؟ کمی زبان ترکی بلدیم ولی مدرک زبان ترکی یا انگلیسی نداریم. میشه راهنمایی کنید.

سلام به شما دوست عزیز. ما خدمتی در رابطه با کشور ترکیه نداریم به ولی چنانچه مایل باشید به کشورهای دیگری مثل کانادا، استرالیا، اسپانیا و سایر موارد که در سایت ما موجود است، مهاجرت کنید، باید شرایط شما رو به طور دقیق بدونیم. مثلا فاکتورهایی مثل سن یا میزان تحصیلان، سابقه کاری و … بسیار مهم هستند که در روش مهاجرتی شما موثرند. لطفا برای کسب اطلاعات دقیق تر و مشاوره، همین حالا فرم ارزیابی مهاجرت را در سایت ما پر کنید و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید.
فرم ارزیابی مهاجرت

سلام. من 31 سال دارم و همسرم همسن خودم هستن. مدرک زبان نداریم ولی میخوایم اقدام کنیم برای زبان انگلیسی. رشته بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ تحصیلی من کامپیوتر بوده و لیسانس. همسرم هم کارشناسی ارشد معماری دارن در زمینه تاسیسات هم خیلی ماهرن. کدوم کشور برای مهاجرت ما مناسبه و باید از چه روشی اقدام کنیم؟

سلام بر شما دوست عزیز و همراه سایت پارسی کانادا. شما می تونید هم برای کانادا و هم استرالیا اقدام کنید. ولی به شرط اینکه تا قبل از 32 سالگی اقدام به مهاجرت نمایید. لطفا برای کسب اطلاعات دقیق تر و مشاوره، همین حالا فرم ارزیابی مهاجرت را در سایت ما پر کنید و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید.
فرم ارزیابی مهاجرت

برای مهاجرت از کجا شروع کنم؟

اطلاعات خود را ثبت کنید تا مشاوران مهاجرتی ما سریعا برای مشاوره با شما تماس بگیرند.

پارسی کانادا تنها قادر به پیگیری درخواست ایرانیان بوده و امکان پیگیری درخواست ملیت های دیگر امکان پذیر نیست.

دفتر تهران: شهرک غرب، بلوار دریا، خیابان موج ،تقاطع توحید 3، پلاک ۴
تلفن: 91003558-021

دفتر اصفهان: خیابان آزادی، خیابان سعادت آباد، هولدینگ پارس پندار نهاد
تلفن: 8-02191300007

بیشترین سود سپرده بانک‌ها در سال 1401

این مطلب با تغییرات سپرده‌های بانک‌ها به‌روز می‌شود

بیشترین سود سپرده بانک

شاید شما هم جزو آن دسته افرادی باشید که با استدلال‌هایی چون کم‌ریسک بودن، داشتن سود ثابت، امنیت سرمایه و… سپرده‌های بانکی را به‌عنوان محل سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنید. اگر قصد افتتاح سپرده جدید در بانک‌ها را دارید یا اینکه به دنبال دریافت سود بیشتر یا سرمایه‌گذاری به‌صرفه‌تر هستید، آخرین جزئیات و اطلاعات حساب‌های سپرده بانکی و مؤسسات مالی را با ما مرور کنید.

باید بدانید که بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ رسمی سود بانکی به این شرح است؛

  • سپرده کوتاه‌مدت عادی (کارت‌های بانکی): ۱۰ درصد
  • سپرده کوتاه مدت ویژه سه‌ماهه: ۱۲ درصد [بانک‌ها معمولا ارائه نمی‌دهند]
  • سپرده کوتاه‌مدت ویژه شش‌ماهه: ۱۴ درصد [بانک‌ها معمولا ارائه نمی‌دهند]
  • سپرده بلندمدت با سررسید یک‌سال: ۱۶ درصد
  • سپرده بلندمدت با سررسید ۲ سال: ۱۸ درصد

نکته: با توجه به میزان سختگیری بانک مرکزی یا وزارت اقتصاد، گاهی بانک‌ها با استفاده از ترکیب طرح‌هایی خاص، با هدف جذب مشتری و سرمایه بیشتر، نرخ سودها را افزایش می‌دهند.

بیشترین سود سپرده بلندمدت بانک ها

در حال حاضر اغلب بانک‌ها حساب سپرده یک‌ساله دارند و تفاوت چندانی در جزئیات و آیتم‌های این سپرده‌ها نیست و امکان واریز وجه هم وجود ندارد. با توجه به شرایط اقتصادی کنونی، جدول سود سپرده‌های بلندمدت ما مدام به‌روزرسانی می‌شود.

در جدول زیر بیشترین سود حساب بلند مدت بانک ها را مشاهده می‌کنید؛

نام سپرده سود سقف سود حداقل موجودی
سپرده شتاب بانک آینده 20 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک اقتصاد نوین 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک توسعه صادرات 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک خاورمیانه 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک دی 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک سامان 16 ٪ 19 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک سرمایه 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک شهر 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک مسکن 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک پارسیان 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک گردشگری 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت موسسه اعتباری کاسپین 15 ٪ 100,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک ایران زمین 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک تجارت 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک توسعه تعاون 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک رفاه کارگران 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک سپه 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک سینا 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک صادرات 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک صنعت و معدن 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک ملت 16 ٪ 18 بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک ملی 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلندمدت بانک پاسارگاد 16 ٪ 18 ٪ 500,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک کارآفرین 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت بانک کشاورزی 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت موسسه اعتباری ملل (عسکریه) 18 ٪ 20 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت موسسه اعتباری نور 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان
سپرده بلند‌مدت پست‌بانک 16 ٪ 18 ٪ 1,000,000 تومان

اگر می‌خواهید این جدول را به شکل مقایسه‌ای و کامل ببینید و بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ بتوانید بر اساس آیتم‌های مختلف آن را مرتب کنید و سپس هر سپرده را با جزئیات مشاهده کنید، لینک زیر را باز کنید؛

آیا نظر بانک ها درباره بیشترین سود سپرده عوض می‌شود؟

هیچ بعید نیست که با بهبود شرایط اقتصادی در ادامه سال، بانک‌ها از این تصمیم خود کوتاه بیاییند و برای رقابتی شدن و جذب سرمایه بیشتر، نرخ سود را افزایش دهند. همانطور که هم‌اکنون هم هنوز برخی بانک‌ها سعی می‌کنند امکان رقابت را با تعیین نرخ شکست ایجاد کنند. «رده» این تغییرات را با مراجعه حضوری به بانک‌ها یا گزارش مخاطبانش، دنبال می‌کند و صفحه مربوط به سود سپرده‌های بلندمدت بانک‌ها را به‌روزسانی خواهد کرد.

البته همه این گفته‌ها و نظرها درباره مبالغ معمولی است ولی درصورتی‌که رقم سرمایه‌گذاری شما میلیاردی باشد، می‌توانید با مذاکره با مدیران برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی از سود ترکیبی و بیشتری بهره‌مند شوید.

نکته: همیشه این سوال مطرح می‌شود که سود سپرده بالای 100 میلیون در بانک ملی یا بقیه بانک‌ها چقدر است؟ یا سود بانکی ۵۰ میلیون تومانی را چطور باید به دست آورد؟ برای پاسخ به این سوال‌ها و موارد مشابهش، باید روی لینک زیر کلیک کنید تا با وارد کردن قیمت، میزان سود و زمان، به عدد سود کلی و ماهانه برسید.

آیا سود سپرده‌های بلندمدت قدیمی تغییر می‌کند؟

این مهم‌ترین سوالی است که این روزها بسیاری را نگران کرده که آیا سپرده‌هایی که به بانک‌های واگذار کرده‌اند، با این تصمیم جدید بانکی محاسبه می‌شوند؟ نکته اینجاست که تصمیم بانک‌ها برای بازگشت به نرخ سودهای کمتر از ۲۰ درصد، عطف‌به‌ماسبق نمی‌شود. سپرده‌های بلندمدت معمولا یکساله هستند و بانک‌ها موظفند تا پایان سال قراردادی‌شان، همان سود قبلی را مبنای پرداخت خود حساب کنند و تنها حساب‌های تازه‌ای که از اول اردیبهشت ۱۴۰۰ به بعد باز می‌شوند، با نرخ سود سال جدید محاسبه می‌شوند.

‏سپرده های بانکی مشمول مالیات می‌شوند؟

امسال در بودجه عمومی کشور به نوعی سال مالیات است و این سوال مطرح می‌شود که شایعه قدیمی تعلق گرفتن مالیات به سپرده‌های بلندمدت بانکی امسال اجرایی می‌شود یا قرار است این شایعه همچنان بالای سر سپرده‌گذاران باشد و هرکس بیشترین سود سپرده بانک را گرفته باید بیشتر مالیات بدهد؟

رئیس سازمان امور مالیاتی به این دغدغه جواب داده: «مالیات، سیستم بانکی را مجبور به تمکین از اخذ سود ۱۶درصدی از سپرده‌ها کرد. اکنون که نرخ واقعی سود سپرده‌ها منفی است، اخذ مالیات بر سود سپرده‌های بانکی موضوعیت ندارد و سازمان مالیاتی برنامه‌ای در این زمینه ندارد.» وقتی میزان سود بانکی، فاصله بسیاری با نرخ تورم دارد، در واقع افزایش درآمدی رخ نمی‌دهد که سازمان مالیات بخواهد از آن مالیات بگیرد!

نرخ سود گواهی سپرده بانک‌ها چقدر است؟

بانک‌های صادرات، سپه و ملت در کنار افتتاح حساب کوتاه‌مدت و بلندمدت، در حاضر امکان صدور اوراق گواهی سپرده را نیز برای مشتریان خود فراهم کرده‌اند. اوراق گواهی سپرده صادرات با سود 20 درصد و نرخ شکست 10 قبل از شش ماه و 14 ماه بعد از شش ماه و اوراق گواهی سپرده بانک ملت و اوراق گواهی سپرده سپه با سود 18 درصد و نرخ شکست 10 درصد قبل از یک سال، عرضه می‌شوند. نکته مهم اینکه در صورت پر شدن سقف صدور، امکان عرضه اوراق برای مشتریان وجود در شعبات مختلف وجود ندارد.

بانک سود اوراق نرخ شکست
صادرات 18 قبل از موعد یک‌ساله نرخ شکست 10 درصد
ملت 18 قبل از موعد یک‌ساله نرخ شکست 10 درصد
سپه 18 قبل از موعد یک‌ساله نرخ شکست 10 درصد

صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهتر است یا سپرده‌های بلندمدت؟

زمانی که برای افتتاح سپرده به شعب مختلف بانک‌ها مراجعه می‌کنید و به فکر بیشترین سود سپرده بانک هستید، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از پیشنهادهایی است که با آن مواجه می‌شود. صندوق‌های سرمایه‌گذاری بانک‌ها اگرچه سود ثابتی را برای مشتری پیش‌بینی نمی‌کنند اما معمولاً در پرداخت سود ماهیانه رقابت سختی با سود سپرده‌ها دارند و سعی می‌کنند از سقف سود سپرده‌ها سبقت بگیرند! با بررسی اجمالی میانگین سود پرداختی یک‌ساله صندوق‌ها می‌توانید سوددهی آن‌ها را با سود ثابتی که سپرده‌های یک‌ساله برای شما تعیین می‌کنند، مقایسه کنید.

بهترین بازار برای سرمایه گذاری کجاست؟

هرچند بورس بازار مهمی است اما نهادی که وظیفه تامین مالی سرمایه‌گذاری‌های مولد را بر عهده دارد نظام بانکی است که با تسهیلاتی که پرداخت می‌کند می‌تواند بیشترین حمایت را از تولید داشته باشد و به گفته یک اقتصاددان باید در سازوکار بانکی نرخ‌ها طوری تنظیم شود که سپرده‌گذاران به سپرده‌گذاری در بانک ترغیب شوند و از طرف دیگر بانک‌ها منابع لازم برای ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان داشته باشند اما اکنون بانک‌ها به سمت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن رفته‌اند.

 بهترین بازار برای سرمایه گذاری کجاست؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، نحوه سرمایه‌گذاری یا شیوه حفظ سرمایه‌های خرد مساله‌ای است که این روزها برای بسیاری از شهروندان سوال شده است. سرمایه‌هایی که اگر پیش از این در حوزه‌هایی مانند بازار ارز و طلا می رفتند سودآور بودند حالا به دلیل رکود و ثباتی که در این حوزه‌ها برقرار است امکان رفتن به این حوزه‌ها را نیز ندارند.

علت اصلی به وجود آمدن چنین پرسشی برای سرمایه‌گذاری، تورم بالای ۴۰ درصدی است که بر اقتصاد سایه انداخته و باعث شده تا نگهداری پول‌ نقد زیان‌آور هم باشد. در این باره یک اقتصاددان معتقد است که بهتر است مردم سرمایه‌های خرد خود را صرف خرید لوازمی کنند که واقعا نیاز دارند، چرا که با این کار هم یک نیاز را رفع کرده‌اند و هم چه بسا با خرید خود سود هم کرده باشند.

تامین مالی سرمایه‌گذاری‌ها وظیفه بانک‌هاست

علی مزیکی با اشاره به وضعیت سرمایه‌گذاری در اقتصاد، اظهار کرد: یکی از خصوصیات اقتصاد سالم این است که نقدینگی‌های موجود به سرعت امکان تبدیل به سرمایه‌گذاری‌های مولد را داشته باشند؛ اتفاقی که یکی از مشکلات اصلی اقتصاد ایران از سال‌های گذشته بوده‌ است.

این اقتصاددان با اشاره به حرکت برخی از سرمایه‌های سرگردان در اقتصاد به سمت بازار بورس، ادامه داد: هرچند بازار بورس نیز بازار مهمی است اما آن نهادی که وظیفه تامین مالی سرمایه‌گذاری‌های مولد را بر عهده دارد نظام بانکی است که با تسهیلاتی که پرداخت می‌کند می‌تواند بیشترین حمایت را از تولید داشته باشد.

نرخ بهره باید آزاد باشد

او با تاکید بر ضرورت آزاد بودن نرخ بهره در سیستم بانکی اضافه کرد: در سازوکار بانکی نرخ‌ها باید طوری تنظیم شوند که سپرده‌گذاران به سپرده‌گذاری در بانک ترغیب شوند و از طرف دیگر بانک نیز منابع لازم را برای دادن تسهیلات به سرمایه‌گذاران در اختیار داشته باشد.

مزیکی با بیان اینکه بخش تولید دچار مشکلات جدی شده است، اظهار کرد: در این حوزه سرمایه‌گذار و تولیدکننده افق‌های بلندمدت ندارند و بر همین اساس بود که بانک‌ها نیز خود به سمت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن رفته‌اند در حالی که وظیفه بانک این است که تسهیلات مورد نیاز تولیدکنندگان را با نرخ بهره کمتر در اختیار آنها قرار دهد.

این اقتصاددان در ادامه ایجاد هماهنگی برای رساندن سرمایه‌های سرگردان در اقتصاد به سمت فعالیت‌های مولد را وظیفه اصلی بانک‌ها ارزیابی کرد.

مزیکی همچنین بهترین راه حل برای استفاده از سرمایه‌های خرد در دست مردم را خرج کردن آنها دانست و گفت که مردم با سرمایه‌های خردی که در اختیار دارند بهتر است چیزهایی که نیاز دارند را بخرند و در این صورت چه بسا از لوازمی که خریده‌اند نیز سود ببرند.

آیا خرید مسکن مهر به صرفه است؟

خرید مسکن مهر

مسکن مهر یکی از مهم‌ترین طرح‌های دولت برای خانه‌دار کردن مردم طی دهه‌های اخیر بوده است. اکنون بعد از گذشت سال‌ها از شروع این طرح، هنوز هم بسیاری از مردم این سوال را می‌پرسند که آیا خرید مسکن مهر به صرفه است؟

در سال‌های اخیر دولت در کنار طرح مسکن مهر، طرح دیگری را با نام مسکن ملی برای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر در دستور کار خود قرار داده که شباهت‌های زیادی با طرح مسکن مهر دارد.

به همین دلیل گفته‌های این مقاله می‌تواند برای افراد متقاضی این طرح نیز راهگشا باشد. هر چند که اطلاعات دقیق و تکمیلی در خصوص مسکن ملی را می‌توان بعد از بهره‌برداری از آن عنوان کرد. با بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ این حال، مطالب این مقاله نیز برای افراد متقاضی این طرح خالی از لطف نیست.

افرادی که به دنبال خرید مسکن مهر هستند، معمولا در دو دسته جای می‌گیرند. دسته اول خریداران شخصی هستند که به علت قیمت‌های به مراتب پایین‌تر خانه در مسکن مهر؛ قصد خانه‌دار شدن دارند. اما آنها معمولا تردیدهایی در ذهن دارند. تردیدهایی از این دست که آیا اساسا منطقی است که در جایی همچون مسکن مهر سکونت داشته باشیم یا خیر؟

اما حساب دسته دوم جداست. این دسته سرمایه‌گذارانی هستند که هدف آنها از خرید نه استفاده شخصی بلکه کسب سود و منفعت از سرمایه‌گذاری است. این افراد نیز ممکن است گزینه‌های دیگری در ذهن داشته باشند. بنابراین می‌خواهند ببینید که کدام گزینه سود بیشتری را عاید آنها می‌کند.

ما در این مقاله قصد داریم متناسب با اهداف این دو گروه؛ به این سوال پاسخ دهیم که آیا خرید مسکن مهر به صرفه است یا خیر؟ طبیعتا اهداف و انتطارات هر دو گروه با یکدیگر متفاوت است.

آیا مسکن مهر گزینه‌ مناسبی برای خانه‌دار شدن افراد است؟

افرادی که به دنبال خرید خانه شخصی در مسکن مهر هستند، ابتدا رغبت چندانی برای این کار ندارند. استدلال آنها این است که معمولا شهرک‌های مسکن مهر امکانات چندانی ندارند و از مراکز شهر به دور هستند. بنابراین برای دسترسی به امکانات و انجام فعالیت‌های روزانه نیاز به تردد مداوم به مرکز شهر دارند.

ضمن آنکه سکونت در مسکن مهر افراد را از محل کار خود یا از نزدیکی جغرافیایی با دوستان و آشنایان دور می‌کند. بنابراین هزینه رفت‌وآمد را بالا می‌برد. با این حال، در چند سال اخیر این تصورات در قبال مسکن مهر کاهش یافته و افراد بیشتری برای خرید مسکن مهر رغبت پیدا کرده‌اند.

مسکن مهر؛ گزینه‌ای ارزان‌تر از مراکز شهرها برای خانه‌دار شدن

برای این دسته از افراد معمولا توصیه ما این است که اگر منابع کافی برای خرید مسکن در مرکز شهر ندارند، خرید مسکن مهر بنا به دلایلی می‌تواند گزینه بسیار خوبی باشد. اما چرا؟

در پاسخ باید گفت که بازار مسکن هر چند وقت یکبار دوره‌های مختلفی را پشت بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ سر می‌گذارد که شامل دوران رکود، گذر از رکود به رونق، دوران رونق و گذر از رونق به رکود است.

ما همواره توصیه می‌کنیم که خریداران شخصی فارغ از آنکه بازار در کدام یک از این دوران‌ها به سر می‌برد؛ هر زمان که منابع کافی برای خرید مسکن داشتند، حتما برای این کار اقدام کنند. این بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ توصیه در خصوص خرید مسکن مهر نیز صادق است. ما در مقاله بهترین زمان خرید ملک به طور مفصل به این پرسش پاسخ داده‌ایم که توصیه می‌کنیم حتما بخوانید.

ضمن آنکه این دسته از افراد می‌توانند بعد از مدتی سکونت در مسکن مهر، آن را به فروش برسانند و با اضافه کردن پس‌انداز خود به آن، به دنبال خرید مسکن در مراکز شهر باشند. کمااینکه در چند سال اخیر بسیاری از افراد این کار را انجام داده‌اند.

بهبود تدریجی امکانات مسکن مهر با گذر زمان

معمولا امکانات مسکن مهر به مرور زمان بیشتر شده و جمعیت بیشتری به آن اضافه می‌شوند. بنابراین در صورت عدم توانایی برای خرید خانه در مراکز شهر، مسکن مهر می‌تواند بهترین گزینه باشد. با این حال، این توصیه ما صرفا از جنبه مالی است و خریداران با توجه به سایر مسائلی که برای آن‌ها اهمیت دارد، باید تصمیم نهایی را بگیرند.

برای نمونه برخی از مسکن مهرهای جدید ممکن است امکانات بسیار کمی داشته باشند و افراد ساکن در آنجا تا مدت‌ها باید به مراکز شهر رفت‌وآمد داشته باشند. در همین مثال، ممکن است فردی از خودروی شخصی خود برای رفت‌وآمد استفاده کرده و مشکل خاصی از این بابت نداشته باشد. بنابراین فاکتورهای تصمیم‌گیری افراد متفاوت بوده و ما صرفا از جنبه مالی به این سوال پاسخ داده‌ایم.

خرید مسکن مهر برای سرمایه‌گذاری

خرید مسکن مهر می‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری و حفظ بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ ارزش پول در بلندمدت باشد.

خرید مسکن مهر برای سرمایه‌گذاران تا چه حد به صرفه است؟

توصیه ما به این دسته از افراد آن است که اگر منابع کافی برای خرید مسکن مهر دارند، حتما این سرمایه‌گذاری را انجام دهند. برای این توصیه دلایلی وجود دارد که ما در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.

تقاضا برای مسکن مهر طی یک چرخه زمانی افزایش پیدا می‌کند

مسکن مهر از زمان ثبت نام تا ابتدای بهره‌برداری و بعد از آن، یک چرخه زمانی را طی می‌کند که تقاضا برای خرید آن در این چرخه زمانی معمولا افزایش پیدا می‌کند. از آنجا که تقاضا یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت است، بنابراین می‌تواند یکی از عوامل مهم افزایش قیمت مسکن مهر باشد.

در توضیح این چرخه باید گفت که بعد از ثبت نام و بهره‌برداری از مسکن مهر؛ معمولا بخشی از اقشار آسیب‌پذیر برای فرار از فشار اقتصادی اقدام به اجاره خانه در واحدهای مسکن مهر می‌کنند. ضمن آنکه عده دیگری نیز از قبل ثبت نام کرده و برخی دیگر از اقشار آسیب‌پذیر نیز که توانایی خرید واحدهای مسکن مهر را دارند، برای این کار اقدام می‌کنند.

بنابراین از همان ابتدا یک تقاضای اولیه برای خرید مسکن مهر وجود دارد که در ادامه این تقاضا شدت پیدا می‌کند. یکی از دلایل افزایش تقاضا؛ اضافه شدن امکانات بیشتر در شهرک‌های مسکن مهر است.

واقعیت آن است که در ابتدای بهره‌برداری از مسکن مهر، دولت متناسب با جمعیت امکانات مختلف را برای آن آماده می‌کند. از آنجا که در ابتدا جمعیت کمی سکونت دارند، بنابراین طبیعی است که امکانات کمتری نیز به آن تخصیص داده شود. اما در ادامه به دلیل افزایش تقاضا، امکانات دیگری نیز اضافه می‌شود.

با افزایش جمعیت مسکن مهر، کم‌کم برخی بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ افراد به دنبال ایجاد واحدهای تجاری از قبیل مغازه و فروشگاه و امثال آن‌ها می‌روند. چرا که جمعیت افزایش پیدا کرده و راه‌اندازی یک کسب‌وکار شخصی در شهرک مسکن مهر برای آن‌ها به صرفه است.

چرخه افزایش امکانات به مرور و با ایجاد مراکز فروش، مراکز تفریحی و درمانی کامل‌تر می‌شود تا جایی که بسیاری از امکانات مراکز شهر در شهرک‌های مسکن مهر نیز ایجاد می‌شود. کمااینکه طی کردن این چرخه را می‌توان در بسیاری از مسکن‌های مهر کشور در شهرهای مختلف مشاهده کرد.

مسکن مهر پتانسیل بیشتری برای افزایش قیمت دارد تا مراکز شهر

در بخش قبلی به دوران‌های مختلف بازار مسکن اشاره کردیم که یکی از آنها دوران رونق است. داده‌های آماری به ما می‌گوید که میزان افزایش قیمت مسکن مهر در دوران رونق نسبت به سایر مراکز شهر در این دوران معمولا تفاوت محسوسی داشته و بیشتر است.

برای نمونه در دوره رونق قبل، برخی مراکز شهر افزایش قیمت سه برابری را در قیمت مسکن تجربه کردند. این در حالی است که قیمت مسکن مهر در همین شهرها جهش 5 تا 6 برابر را تجربه کرد و جهش قیمتی بیشتری داشت.

حتی اگر بازه زمانی پنج شش ساله را در نظر بگیریم که دوران‌های مختلف رونق و رکود را در آن تجربه کردیم، باز هم می‌بینیم که شهرک‌های مسکن مهر جهش قیمتی بیشتری داشتند. به طوری که چیزی در حدود 10 الی 15 برابر جهش قیمت را تجربه کردند. اما دلیل اصلی این تفاوت قیمتی در چیست؟

در پاسخ باید گفت که معمولا مراکز شهرها طی سالیان متمادی رشد و توسعه پیدا کرده‌اند و بنابراین دیگر چندان ظرفیتی برای توسعه و پیشرفت آنها نیست. برای نمونه خیابان ولیعصر یا انقلاب در مرکز تهران از اینگونه مراکز است که دیگر قرار نیست همانند شهرک‌ها و بافت‌های تازه احداث، توسعه و پیشرفت کند. چون ظرفیتی برای این کار ندارند.

اینگونه مراکز معمولا رشدی را معادل رشد تورم کشور تجربه می‌کنند و هر چند وقت یکبار به علت تورم یا سایر دلایل شاهد رشد قیمتی محسوسی هستند. یکی از این دلایل می‌تواند سیاست‌های دولت از جمله بالا بردن تسهیلات مسکن و در نتیجه افزایش تقاضا باشد.

اما داستان مسکن مهر متفاوت از مراکز شهر است. در واقع قیمت مسکن از چند ناحیه افزایش پیدا می‌کند که یکی از آنها همان دلایلی است که برای افزایش قیمت در مراکز شهرها به آن اشاره کردیم.

دلیل دیگر افزایش بیشتر قیمت مسکن مهر نسبت به مراکز شهرها، ناشی از افزایش تقاضا برای سکونت در این شهرک‌ها است. چرا که به دنبال افزایش تورم و فشار اقتصادی، بسیاری ترجیح می‌دهند که به جای مراکز شهرها و استان‌ها در مسکن مهر سکونت داشته باشند که نمونه آن را در سالیان اخیر مشاهده کردیم.

ضمن آنکه نباید فراموش کنیم که عامل گذشت زمان و بهبود امکانات مسکن مهر نیز دلیل دیگری برای افزایش تقاضا و در نتیجه جهش قیمتی بالاتر آن نسبت به سایر نقاط دیگر است.

در نهایت بد نیست به این نکته برای سرمایه‌گذاران اشاره کنیم که خرید مسکن مهر یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت نیست و برای افزایش 10 تا 15 برابری سرمایه باید بازه زمانی چند ساله را برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفت. مگر آنکه سرمایه‌گذاران در ابتدای دوره رونق به این بازار ورود کنند که می‌توانند طی یک سال از افزایش چند برابری سرمایه خود منتفع شوند.

جمع‌بندی

به عنوان جمع‌بندی می‌توان گفت چنانچه افراد برای استفاده شخصی قصد خرید مسکن مهر را دارند و توانایی خرید مسکن در مراکز شهرها را ندارند، بهتر است هر زمان منابع مالی لازم را در اختیار داشتند برای این کار اقدام کنند.

برای افرادی هم که به دنبال کسب سود از طریق سرمایه‌گذاری در مسکن مهر هستند، این شهرک‌ها بنا به دلایلی که گفته شد می‌توانند محل بهتری برای سرمایه‌گذاری باشند تا مراکز شهرها و استان‌ها.

اگر سوالی در خصوص خرید مسکن مهر برای استفاده شخصی یا سرمایه‌گذاری دارید، می‌توانید سوال خود را در بخش نظرات در انتهای همین مطلب مطرح کنید. در اولین فرصت به سوال شما پاسخ می‌دهیم.

بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترابزون کجاست؟

ترابزون در بین سایر شهرهای ترکیه در جذب سرمایه گذاری های خارجی بویژه از کشورهای عربی پیشرفت نشان داده و عروس دریای سیاه هنوز هم در بسیاری از موتورهای جستجوگر متقاضی زیادی دارد.

بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترابزون کجاست؟

بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترابزون کجاست؟

فهرست مطالب

ترابزون در بین سایر شهرهای ترکیه در جذب سرمایه گذاری های خارجی بویژه از کشورهای عربی پیشرفت نشان داده و عروس دریای سیاه هنوز هم در بسیاری از موتورهای جستجوگر متقاضی زیادی دارد.

بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترابزون کجاست؟

ترابزون با طبیعت ساحلی زیبا ، املاک با کیفیت بالا ، کوه های زیبا و سر سبز ، جنگل ها و جاذبه های گردشگری فراوان که دوستداران زیبایی و آرامش را به خود جلب می کند ، ترابزون یک مقصد سرمایه گذاری و گردشگری است.

ترابزون در بین سایر شهرهای ترکیه در جذب سرمایه گذاری های خارجی پیشرو بوده وعروس دریای سیاه هنوز هم در بسیاری از موتورهای جستجوگر متقاضی زیادی دارد.

املاک ترابزون از نظر سرمایه گذاری اتباع خارجی در ترکیه در صدر قرار دارد

ترابزون در طی پنج سال گذشته در صدر لیست سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای خارجی ها قرار گرفته است و مورد توجه بسیاری از اتباع خارجی قرار گرفته است. از مهمترین دلایلی که اتباع خارجی ترابزون را ترجیح می دهند: آب و هوای معتدل آن ، ویژگی های طبیعی ، علاوه بر قیمت املاک آن که در مقایسه با شهر استانبول و آنتالیا ارزان تر است ، فرودگاه بین المللی در ترابزون و سهولت حمل و نقل به آن نیز ترجیح آن را برای سرمایه گذاران خارجی افزایش داده است.

فرودگاه ترابزن یومرا

"اوزداله شاهین ، معاون مشاوره در ارزیابی املاک و مستغلات EVA ، در بیانیه ای گفت. "سرمایه گذاران عرب از عربستان سعودی ، امارات متحده عربی ، کویت ، بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ مصر ، اردن و قطر ترجیح می دهند در استانبول ، ترابزون، بورسا ، آنکارا ، یالوا ، مرسین ، ساکاریا ، سامسون ، مگلا و منطقه دریای سیاه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کنند."

آپارتمان های ترابزن

مهمترین مناطق مسکونی و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترابزون

در این مقاله ما مهمترین محله های ترابزون بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ را مرور می کنیم که از نظر املاک و محل اقامت جذاب هستند.

۱- مرکز شهر ارتاحیصار

سفر خود را از مرکز ترابزون شروع می کنیم ، به ویژه منطقه تاریخی ارتاحیصار که در قلب شهر قرار دارد و مرکز اداری و حیاتی آن محسوب می شود.

در ساحل دریای سیاه واقع شده که از شرق توسط دره زاکنوس و از غرب دره تاباخانا احاطه شده است.

منطقه تاریخی شهر یک مرکز فعال مجهز به امکانات و خدمات یکپارچه است. در مرکز شهر اقامتگاه مناسبی پیدا خواهید کرد ، جایی که از امکانات حیاتی برخوردار خواهید بود ، منظره شگفت انگیز از دریا و دسترسی آسان به سایر مناطق معروف توریستی ترابزون، مانند اوزونگول ، صومعه صوملا و ارتفاعات سلطان مراد که تنها ۱ ساعت از شهر فاصله دارند .

ویلاهای ترابزن

مرکز شهر از امکانات بسیار غنی برخوردار است و کلیه خدمات اولیه آن از دانشگاه ها ، مدارس ، بیمارستان ها ، رستوران ها و مراکز خرید در دسترس است.

یکی از مهمترین دانشگاه های مرکز شهر: دانشگاه بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟ استانبول آیدین در ترابزون.

مهمترین مدارس ترکیه در منطقه نیز Namık Kemal İöo و Yavuz Selim klkokulu هستند.

از مهمترین بیمارستان ها و مراکز درمانی می توان به بیمارستان خصوصی امپریال ، بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی ترابزون، بیمارستان Çamlık Göğüs اشاره کرد.

علاوه بر چندین پروژه تجاری و مراکز خرید که مهمترین آنها عبارتند از: مرکز خرید فروم ترابزون.

امکانات فوق و موقعیت ممتاز در مرکز شهر ترابزون در محدوده ارتاحیصار امکان اقامت در یکی از مجتمع های مسکونی مدرن با منظره ای عالی از دریا و کوه را امکان پذیر می کند.

در داخل ارتاحیصار ، تعداد زیادی از پروژه های املاک و مستغلات مسکونی زیبا وجود دارد ، از زیباترین آپارتمان های ترابزون و ویلاهای لوکس با ارزش خاص در ویلاهای ترابزون ما ویلاهای ارتاحیصار را توصیه می کنیم ، که ترکیبی از ساخت و ساز لوکس و مجلل است:

  • مساحت ویلا ۱۰ هزار متر مربع ، متشکل از ۱۴ ویلای مسکونی ، دو طبقه برای هر ویلا ، ۴ خوابه از متراژ ۵۵۰ تا ۷۶۵ متر است.
  • مساحت کل ویلا ۵۵۰ متر است که ۴۴۰ متر آن برای باغچه و مابقی مساحت زمین برای ساخت و ساز است.
  • ساختمان دو طبقه ، که مجموعا ۲۲۰ متر را تشکیل می دهند.
  • هر ویلا از ۴ اتاق و یک سالن ، به علاوه ۴ حمام می باشد.
  • باغچه ۴۴۰ متری تراسهای عالی ارائه می دهند و می توان برای کاشت گیاهان تزئینی و درختان از آن استفاده کرد.
  • هر ویلا دو پارکینگ مجزا برای اتومبیل ها دارد و با توجه به ویلای منتخب قابل افزایش است.
  • تمام راه ها و امکانات خدماتی این مجموعه تا پایان سال ۲۰۲۰ تکمیل می شود.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا