بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر

برای تحلیل بازار طلا در کنار همه مواردی که به آن اشاره کردیم، باید این موضوع را هم بدانید که بازار طلا مانند تمامی بازارها به‌شدت تحت تأثیر عرضه و تقاضاست؛ به همین دلیل حتی افزایش تقاضا در برهه‌هایی از سال که مردم بیشتر به خرید طلای زینتی می‌پردازند، سبب خواهد شد قیمت طلا افزایش پیدا کند.

هلدینگ‌ها و شرکت‌های اصلی

در سبد سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی در سال ۱۳۹۹، صنعت محصولات شیمیایی با حدود ۱۷ درصد، صنعت محصولات غذایی و آشامیدنی به جز قند و شکر با حدود ۱۵ درصد، صنعت ماشین‌آلات و دستگاه‌های برقی با حدود ۵ درصد و صنعت سیمان،آهک و گچ با حدود ۸ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

ارزش بازار سبد سرمایه‌گذاری‌ها

ارزش‌بازار سرمایه‌گذاری‌ها شرکت در پایان اسفندماه ۱۳۹۹ حدود ۵۶۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد. محصولات شیمیایی ۳۲ درصد، محصولات غذایی و آشامیدنی به جز قند و شکر ۱۴ درصد، صنعت ماشین آلات و دستگاههای برقی ۱۰ درصد و صنعت سیمان، آهگ و گچ ۱۱ درصد می‌باشد.

شرکت	پتروشیمی شازند
وبسایت	Arpc.ir
تلفن:	۸۲۱۲۰ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت پتروشیمی شازند (سهامی عام)

مجتمع پتروشیمی شازند (سهامی عام) یکی از طرح‌های زیربنایی و مهم کشور می باشد که در راستای سیاست های کلی توسعه صنایع پتروشیمی و با اهداف تامین نیاز داخلی کشور و صادرات ایجاد و به بهره برداری رسیده است.
این طرح در سال ۱۳۶۳ به تصویب رسید و پس از طی مراحل طراحی، مهندسی و نصب، فاز اول آن در سال ۱۳۷۲ در مدار تولید قرار گرفت. در ادامه کار به منظور بهبود مستمر و تولید بیشتر و متنوع تر، واحدهای دیگر مجتمع تکمیل و واحد اتوکسیلات ۱۰۰ درصد ایرانی به عنوان آخرین واحد مجتمع در سال ۸۲ راه اندازی و در مدار تولید قرار گرفت.
از سال ۱۳۷۹ همزمان با تکمیل واحدها، طرح و توسعه مجتمع با هدف افزایش ظرفیت واحدها به تصویب رسید که فاز اول آن در مهرماه سال ۱۳۸۴ و عملیات اجرایی فاز دوم در تابستان سال ۱۳۸۶ به انجام رسید. ظرفیت کامل تولید این مجتمع پس از انجام طرح توسعه ۱.۴۶۹.۰۰۰ تن در سال است. همچنین شرکت از سال ۱۳۸۷ با نماد «شاراک» در بورس اوراق بهادار تهران پذیرفته شده است.

هلدینگ	بهشهر
وبسایت	Bidc.ir
تلفن:	۸۸۳۰۴۵۸۴ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت توسعه صنایع بهشهر (سهامی عام)

شرکت توسعه صنایع بهشهر (سهامی عام) در تاریخ ۱۴ دی‌ماه ۱۳۴۹ تحت نام شرکت سهامی خاص توسعه صنایع آرین و به شماره ۱۴۳۹۳ در اداره ثبت شرکت‌ها و مؤسسات صنعتی تهران به ثبت رسیده است. طبـق تصمیم مجمع عمومی فوق‌العاده مورخ ۲۰ مرداد ۱۳۵۰ نام شرکت، به شرکت سهامی خاص توسعه صنایع بهشهر تغییر یافت و حســب مصوبه مجمع عمـومی فوق‌العاده مورخ ۱۴ اسفند ۱۳۵۲ نوع شرکت از سهامی خاص به سهامی عام تغییریافته و از سال ۱۳۵۳ در سازمان بورس اوراق بهادار تهران با نماد «وبشهر» پذیرفته شده است.

شرکت با سرمایه اولیه ۲۵۰ میلیون ریال در هنگام تاسیس و سپس طی چندین مرحله افزایش سرمایه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۱۰ مبلغ ۸.۲۵۰ میلیارد ریال (به میزان ۵/۱۷ درصد) به فعالیت خود ادامه می‌دهد.

موضوع فعالیت شرکت توسعه صنایع بهشهر (سهامی عام) حسب مفاد اساسنامه، سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها از طریق خرید و فروش سهام آنها، خرید و فروش اوراق قرضه و اوراق بهادار، مشارکت در بانک‌ها و سایر شرکت‌ها اعم از تولیدی و بازرگانی و انجام سایر معاملات مجاز بازرگانی مربوط به موضوع شرکت می‌باشد.

هلدینگ	سیدکو
وبسایت	Cidco.ir
تلفن:	۸-۲۲۰۲۴۸۹۵ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه صنایع سیمان (سهامی عام)

شرکت سرمایه گذاری و توسعه صنایع سیمان (سهامی عام) در تاریخ ۱۳۸۲/۱۲/۱۳ به صورت شرکت سهامی خاص تأسیس و تحت شماره ۲۱۸۰۰۶ در اداره ثبت شرکت‌ها و مالکیت صنعتی به ثبت رسیده است.
سرمایه اولیه شرکت یکصد میلیون ریال بوده که به موجب صورتجلسات مجامع فوق‌العاده مورخ ۱۳۸۴/۱۱/۱۱ و ۱۳۸۸/۱۱/۲۱ و ۱۳۹۲/۰۶/۲۳ و ۱۳۹۶/۰۵/۱۶ به مبلغ چهار هزار و هشتصد هزار میلیارد ریال افزایش یافته است.
شرکت پس از به ثبت رسیدن نزد مرجع ثبت شرکت‌های شهرستان تهران به عنوان نهاد مالی تحت شماره ۱۰۹۶۴ نزد سازمان بورس و اوراق بهادار و نماد «سیدکو»، در تاریخ ۱۳۹۲/۱/۲۱ مجوز فعالیت به عنوان شرکت مادر (هلدینگ) را دریافت نموده است.
همچنین شرکت به موجب مصوبه مجمع عمومی فوق العاده مورخه ۹۳/۰۲/۰۲ و مجوز سازمان بورس به شماره ۲۶۷۰۷۵/۱۲۱ مورخه ۹۳/۰۲/۲۰ و آگهی روزنامه رسمی مورخ ۲۰/۰۳/۹۳ از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل گردیده است.

شرکت	سرمایه گذاری توسعه ملی
وبسایت	Tmico.ir
تلفن:	۸۵۵۴۹۰۰۰ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت سرمایه‌گذاری توسعه ملی (سهامی عام)

شرکت گروه صنایع ثروت آفرین در تاریخ ۱۳۸۲/۰۶/۱۵ به صورت شرکت سهامی عام تأسیس گردیده و طی شماره ۲۰۸۶۶۹ در اداره ثبت شرکت‌ها و مالکیت صنعتی تهران به ثبت رسیده است. برابر مصوبه مجمع عمومی فوق العاده صاحبان سهام در تاریخ ۱۳۸۳/۰۳/۲۷ نام شرکت به شرکت سرمایه گذاری توسعه ملی تغییر یافته است. در حال حاضر شرکت سرمایه گذاری توسعه ملی (سهامی عام) از جمله شرکت‌های فرعی شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی (سهامی عام) است. موضوع فعالیت شرکت اختصاراً عبارت از: سرمایه گذاری در سهام سایر شرکت‌ها، خرید و فروش سهام و اوراق مشارکت می‌باشد. تقاضای پذیرش سهام شرکت سرمایه‌گذاری توسعه ملی (سهامی عام) در شرکت بورس اوراق بهادار تهران در جلسه ۱۳۸۳/۱۱/۱۲ هیأت محترم پذیرش بورس اوراق بهادار بطور مشروط به تصویب رسیده و با توجه به تعهدات و اقدامات بعمل آمده در زمینه تحقق کلیه موارد مشروط پذیرش، نام شرکت از تاریخ ۱۳۸۳/۱۲/۱۵ به عنوان چهارصدوبیست‌وچهارمین شرکت پذیرفته شده در بخش واسطه‌گری‌های مالی و با کد اصلی ۱۲-۹۹-۶۵ و نماد «وتوسم» در فهرست نرخ‌های تالار فرعی بورس درج گردیده است.
سرمایه شرکت معادل ۴۵۰۰ میلیارد ریال، منقسم به چهار هزار و پانصد میلیون سهم یک هزار ریالی با نام است. سال مالی شرکت، سی‌ام آذر هر سال می‌باشد.

شرکت	توسعه نگاه پویا
وبسایت	Mtnp.com
تلفن:	۵۸۴۸۱۰۰۰ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت توسعه نگاه پویا (سهامی خاص)

در سال ۱۳۸۵ با هدف بهینه سازی روند سرمایه‌گذاری استفاده کامل از توانمندی شرکت‌های زیر مجموعه مدیریت منابع مالی و انسانی در راستای پیشبرد اهداف نظام جمهوری اسلامی در ارتقاء جایگاه اقتصادی شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی تاسیس گردید.

از جمله شرکت‌های تابعه می‌توان به شرکت آزادراه تبریز-ارومیه (سهامی خاص)، کارخانجات مخمل و ابریشم کاشان، شرکت ایران‌پوپلین (سهامی عام)، شرکت توسعه بین‌الملل تجارت ملی(سهامی خاص) و لیزینگ گسترش سرمایه گذاری ملی اشاره کرد.

شرکت	بین الملل ساختمان و صنعت ملی
وبسایت	mibic.ir
تلفن:	۸۸۱۰۹۲۱۹ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت بین‌الملل ساختمان و صنعت ملی (سهامی عام)

شرکت بین الملل ساختمان و صنعت ملی (سهامی عام) در تیرماه سال ۱۳۸۲ تأسیس و درمورخه ۱۳۸۲/۱۰/۱۴ تحت شماره ۲۱۴۴۵۲ در اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی تهران به ثبت رسیده است.
موضوع فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری و مشارکت در انواع طرح‌ها و پروژه های ساختمانی و مهندسی، تولیدی و خدماتی و اداره آنها، بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر بازسازی، نوسازی، اداره و نگهداری، اصلاح و توسعه انواع پروژه‌ها و شرکت‌ها و انجام کلیه خدمات ساختمانی و مهندسی مورد نیاز مؤسسات است. این فعالیت همچنین شامل استفاده از تسهیلات مالی و اعتباری بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری داخل و خارج از کشور و همچنین انتشار اوراق مشارکت و خرید و فروش کلیه اوراق بهادار و سهام شرکت‌ها داخلی و خارجی، مشارکت و اجرا پروژه های انبوه‌سازی و مبادرت به خرید و فروش اموال غیر منقول و ساختمان‌ها بصورت مشاع و یا متری است.

سرمایه فعلی شرکت (ثبت شده) مبلغ ۲۰۰۰ میلیارد ریال است.

شرکت	نوآوران توسعه ملی
وبسایت	Noavarantm.com
تلفن:	۸۵۵۹۹۲۰۰ ۰۲۱
وضعیت:	سهامدار عمده

شرکت نوآوران توسعه ملی (سهامی خاص)

شرکت نوآوران توسعه ملی (کارآفرینان سبزخلیج فارس سابق) به‌عنوان بازوی فکری و اجرایی شرکت ‏سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی در دو حوزه نوآوری و ثروت انسانی فعالیت می کند. در دوره جدید مدیریتی این شرکت که از ‏اسفند ماه سال ۱۳۹۷ آغاز گردیده است، این شرکت ماموریت خود را اندازه‌گیری، ارزیابی، فرهنگ سازی، تسریع و تقویت ‏نوآوری در همه اشکال و انواع آن و نیز شناسایی و معرفی مدیران خبره و امین با هدف بکارگیری در سطح شرکت های ‏زیرمجموعه گروه تعریف نموده است. این شرکت، کانال اصلی ارتباطات شرکت های زیرمجموعه گروه با اکوسیستم ‏نوآوری و توسعه فناوری ایران است و در این زمینه فهرست بلندی از اقدامات و برنامه ها را عملیاتی نموده و برنامه های دیگری ‏را نیز در دست اجرا دارد. ‏

تماس با ما

تهران، میدان ونک، خیابان بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر شهید خدامی، بعد از پل کردستان، پلاک 89
کد پستی: 1994844202
صندوق پستی: 3898-15875
تلفن: 85598 – 85599000
فاکس: 85599811
پست الکترونیک: [email protected]
اینستاگرام

پیوندهای مفید

کپی‌رایت © شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی. تمامی حقوق محفوظ است.

چه بخریم: سهام، دلار یا سکه؟

برای خیلی از سرمایه گذاران سه نصیحت کلی وجود دارد اول ضرر نکنید دوم ضرر نکنید و سوم ضرر نکنید. درواقع این نصیحت یک واقعیت در خود دارد و آن لزوم حفظ وضعیت فعلی و سپس حرکت به سوی افزایش دارایی و سود است.

هرچند در گام اول می بایست تفاوتی میان ریسک پذیری و به استقبال ریسک رفتن قایل شد. از دیدگاه منطقی ریسک پذیری و ضررپذیری می تواند دو روی یک سکه باشد اما تفاوت های اساسی میان این دو مفهوم وجود دارد که مهمترین آن میزان احتمال وقوع ضرر در قالب ریسک کردن است که یک نمونه بارز آن بازی شیر و خط است در شیر و خط شانس برد و باخت تقریبا برابر است لذا هیچ کس از شیر و خط بازی کردن کسی پول دار نمی شود و در نهایت فرد همیشه رد یک سطح بلندمدت می ماند.

اما در برابر در بازی شطرنج هم در نهایت یک برنده و بازنده خواهیم داشت شاید در نگاه اول این امر همانند نتیجه بازی شیر و خط باشد اما در شطرنج هیچ گاه شانس باخت یا برد شما 50 درصد نیست.

چراکه علاوه بر شانس در این بازی تفکر و استراتژی نقش اساسی دارد. تفاوت این دو مفهوم غالبا از سوی ما اشتباه می شود پس هرگاه ما از عنوان ریسک یاد می کنیم به دنبال مفهومی نظیر بازی شطرنج هستیم نه به ضرر انداختن صرف خود نظیر شیر و خط. پس تفاوت میان ریسک کردن مطلوب برای کسب بازدهی همانا ارزیابی و استراتژی داشتن نظیر بازی شطرنج است.

اما اگر نخواهیم ریسک کنیم بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر و پولدار شویم چکار باید کنیم؟

معمولا برای افراد با سرمایه کم و یا خیلی زیاد شناخته شده روشن برای سرمایه گذاری بدون ریسک سپرده بانکی یا اوراق مشارکت است معمولا این روش را هم می شناسند هرکسی که پولی در اختیار دراد می تواند از بانک ها یا اوراق مشارکت استفاده کرده و عموما سودی معادل سالانه تا 17 درصد را کسب کرده و در حدود 4 سال بعد دارای خود را دوبرابر کنند این امر اگرچه روشی کند است اما در اکثر مواقع برای پول های کم یا خیلی زیاد می تواند یک گزینه باشد.

به گزارش برترین ها کمترین نرخ سود بانکی در حال حاضر 6 درصد است و تا سالانه 12 تا 16 درصد رشد می کند اوراق مشارکت نیز بین 15 تا 17/5 درصد سود می دهند که در حال حاضر در بازار فرابورس در دسترس هستند این روش از سرمایه گذاری تنوعی نیز دارد به عنوان نمونه حساب ممتاز بانک مسکن یک نمونه است که با سپرده اولیه 27 میلیون می تواند سود بالاتری از سود معمول سپرده های بانکی بدهد یا صندوق های سرمایه گذاری درآمد ثابت که نمونه ای از مجموع های بدون ریسک هستند.

اما آیا همیشه سپرده گذاران سود می کنند در ظاهر پاسخ این سوال مثبت است اما یک نکته ظریف وجود دارد و آن ارزی واقعی پول است فرض کنید امروز یک کیلو سیب زمینی به قیمت 100 تومان معامله می شود انتهای سال هر کیلو سیب زمینی 140 تومان است و پول شما در بانک پس از یک سال به 118 تومان رسیده است آیا اینکه پول شما از 100 تومان به 118 رسیده سود کرده اید؟ در ظاهر بله اما در مقایسه با قیمت سیب زمینی یا ارزش واقعی پول خیر چراکه شما ابتدای سال می توانستید یک کیلو سیب زمینی بخرید اما در پایان سال شما با 118 تومان تنها 825 گرم سیب زمینی می توانید بخرید پس عملا پول شما آب رفته است یا قدرت خرید خود را از دست داده است.

در کنار طلا، الماس، سنگ های قیمتی، اشیای عتیقه و در نهایت ارزهای کشورهای باثبات اقتصادی بالا نیز کارکرد حفظ ارزش متغییر را داشته و پناهگاه تورم به شمار می روند از این رو هر گاه در اقتصاد نظیر شرایط کنونی اقتصاد کشورمان نرخ تورم به بالای نرخ سود بانکی برسد که در حال حاضر این نرخ تورم 19 درصد در مقابل حداکثر 17 درصد سود اوراق است گرایش به طلا ناگزیر رخ می دهد اما این شرایط در حال حاضر دارای نکاتی است نخستین نکته قیمت جهانی طلاست در سال های اخیر بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر وضعیت رشد تورم نه تنها در اقتصاد ایران که در اکثر کشورهای جهان رخ داده است و از این رو ارزش طلا افزایش چشمگیری یافته است.

همانگونه که گفته شد از آنجایی که طلا ارزش افزوده ایجاد نمی کند می توان انتظار داشت که با دورشدن شبح تورم در اقتصاد جهانی بهای طلا کاهش یابد و این امر می تواند بهای طلا در ایران را کاهش دهد لذا سرمایه گذاران در طلا برای حفظ ارزش دارایی خود همیشه باید در انتظار شنیدن خبرهای بد درمورد بحران اقتصاد جهانی باشند. در همین حال در داخل ایران خرید ارز نیز یک گزینه است این گزینه نیز معلول تلاش برای حفظ ارزش است چراکه ارز نیز نظیر سکانس و یا طلا ارزش افزوده ایجاد نمی کند

در همین حال نرخ ارز در اقتصاد ایران تابع دو موضوع قیمت نفت و تحریم هاست و در شرایطی که قیمت نفت رو به کاهش و تحریم ها در حال افزایش باشد ارزش ارز رو به افزایش بگذارد کاهش ارزش دلار قطعی خواهد بود. با ریسک حساب شده آیا سرمایه گذاری مستقیم سودآور است؟

جواب این سوال در اکثر موارد مثبت است سرمایه گذاری مستقیم عموما می تواند به بازدهی مثبتی ختم شود سرمایه گذاری مستقیم در ایران در سه بخش املاک و مستغلات، کالاهای نظیر اتومبیل و موبایل و مشارکت در واحدهای تولید طبقه بندی می شود. در حال هر شرایط اقتصادی عموما ساخت و ساز از بازدهی ثابت تا بازدهی جهشی برخوردار است هرچند که در حال حاضر این بازدهی به دلیل سرمایه گذاری سنگین دولت در مسکن مهر از مسکونی سازی به تجاری سازی سوق یافته است.

اما در بخش خرید مستقیم اتومبیل و موبایل به دلیل اشباع بازار بازدهی وجود ندارد و در آخرین زمینه یعنی مشارکت در تولید باید گفت نکات زیادی وجود دارد. ساده ترین نوع مشارکت در تولید خرید سهام است. در بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر خرید سهام شما در یک شرکت شریک می شوید طبیعی است که هر شرکتی با هدف ایجاد ارزش افزوده ایجاد می شود یعنی فعالیت یک شرکت باید سودآور باشد تا منطق شرکت محقق شود و عملا به بیان دیگر کسی شرکتی را برای ایجاد زیان تاسیس نمی کند.

در این شرایط یک سرمایه گذاری هوشمند به دنبال یافتن شرکت های است که در مقابل پرداخت سرمایه به آنها میزان سود بیشتری را محقق کرده یا خواهند کرد. پس موفقیت در خرید سهام به این امر وابسته است که هر فرد در مقابل مثلا یکصد ریال سرمایه به شرکت در خلال یک مدت معقول نظیر سه تا 4 سال چقدر سود بدست می آورد هرچه این سود بیشتر و پایدارتر باشد بازدهی سرمایه گذار بیشتر و ارزش سرمایه گذاری وی بیشتر خواهد بود.

7 روش سرمایه گذاری در ترکیه و بررسی سود آن

همانطور که میدانید ترکیه به دلیل موقعیت اروپایی خود و سیستم بانکی جهانی و امکان مراوده در سطح جهان فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد.

• ۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه
• ۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی
• ۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه
• ۴- سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
• ۵- خریداری برند سود ده در ترکیه
• ۶- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
• ۷- سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی
• اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
• مالیات در ترکیه
• چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟

۱- راه اندازی بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر کسب وکار در ترکیه

با توجه به توریستی بودن شهری مانند استانبول و علاقه مردم ترکیه به کافه و رستوران گردی راه اندازی یک کافه و رستوران می تواند فکر خوبی برای شروع باشد.

شما برای راه اندازی هر کسب و کاری در ترکیه مطابق با قانون این کشور حتما باید نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام کنید.

همچنین راه اندازی شرکت های برنامه نویسی و IT با توجه به نیاز این کشور می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد.

راه اندازی کسب و کار در ترکیه با مبلغ حدود ۱۰ هزار لیر برای کارهای اجاره دفتر و ثبت شرکت می توان شروع کرد.

با راه اندازی کسب و کار شما باید نسبت به دریافت مجوز کار و یا همان چالیشما ایزین اقدام کنید که جالب است بدانید که با ۵ سال کار در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.

۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی

این روش یکی از روش های سرمایه گذاری پر طرفدار و مورد استقبال ایرانیان در ترکیه بوده است.

اما آیا واقعا خرید ملک در ترکیه مناسب سرمایه گذاری می باشد و یا دفاتر املاکی برای فروش و دریافت کمیسیون این خرید را پیشنهاد می دهند؟

اما به دلیل رشد قیمت خوب استانبول و بازار گرم مسکن در این شهر، خرید ملک در استانبول بهتر از شهرهای دیگر برای سرمایه گذاری است.

۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه

ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و هم مرز بودن با ایران و از سوی دیگر موقعیت آن نسبت به قاره اروپا موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری در بخش واردات و صادرات ترکیه را فراهم کرده است.

همانطور که می دانیم به دلیل پایین بودن نرخ کالا ها در کشور ما نسبت به بازار جهانی صادرات کالا را تجارتی ارزشمند ساخته است. حال ترکیه به دلیل نزدیکی آن و پایین تر بودن نرخ حمل و نقل کالاها کشور مناسبی برای این تجارت است.

همچنین به دلیل تحریم بودن کشور ایران و کمبود بسیاری از کالا ها در ایران می توان نسبت به واردات کالا از ترکیه به ایران اقدام کرد.

پیش‌بینی قیمت طلا در سال ۱۴۰۱ + روش تحلیل بازار طلا

بسیاری از افراد در برهه‌های مختلف از زندگی خود تصمیم می‌گیرند به سرمایه‌گذاری بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر در دارایی‌های مختلف بپردازند تا به اهداف موردنظر خود دست پیدا کنند. برخی از سرمایه‌گذاران به‌دنبال کسب بیشترین سود در مدت‌زمانی بسیار کوتاه هستند و حاضرند ریسک فراوانی را برای دستیابی به این هدف متحمل شوند؛ درحالی‌که سرمایه‌گذاران دیگری به‌دنبال دارایی‌هایی با کمترین ریسک هستند.
اگرچه هرکدام از سرمایه‌گذاران هدفی خاص برای سرمایه‌گذاری روی دارایی‌ها دارند، همه آن‌ها به‌دنبال کسب سود هستند تا بتوانند در بلندمدت سرمایه خود را افزایش دهند. در طول تاریخ همواره برخی دارایی‌ها بوده‌اند که مردم بیشتر برای سرمایه‌گذاری آن‌ها را انتخاب کرده‌اند. طلا یکی از این موارد است که هنوز هم برای بسیاری از مردم جزء اولین گزینه‌های سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.
افرادی که طلا می‌خرند، می‌توانند این اطمینان را داشته باشند که در بلندمدت دچار خسارت نشده و با ریسک زیادی مواجه نمی‌شوند. همین موضوع سبب شده است سرمایه‌گذاری در طلا همیشه طرفداران زیادی داشته باشد.
با وجود اینکه سرمایه‌گذاری روی طلا ریسک بسیار کمی دارد، سرمایه‌گذاران برای خرید این دارایی هم باید به بررسی دقیق بازار بپردازند؛ چون تجربه نشان داده است حتی خرید طلا هم در زمان‌های نامناسب سبب روبه‌رو شدن با ضررهای شدید خواهد شد. خوشبختانه با استفاده از اطلاعاتی که در بازار وجود دارد، می‌توان تا حد قابل‌توجهی به پیش‌بینی قیمت طلا در آینده پرداخت و از این موضوع اطلاع یافت که با خرید طلا می‌توان به چه مقدار سود دست یافت.
در حال حاضر افراد زیادی وجود دارند که تصمیم دارند برای حفظ ارزش پول خود به خرید طلا بپردازند، اما از این موضوع اطلاع ندارند که قیمت طلا در سال آینده چقدر افزایش خواهد یافت؛ به همین دلیل در ادامه به بررسی و پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ می‌پردازیم؛ پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

روش تحلیل بازار طلا

در بسیاری از بازارهای مالی نوسانات شدیدی وجود دارد که سرمایه‌گذاران به‌صورت مداوم با آن روبه‌رو خواهند بود. این موضوع سبب می‌شود تا بسیاری از سرمایه‌گذاران و معامله‌گران به‌دنبال تحلیل دائم بازار باشند تا بتوانند با استفاده از آن به پیش‌بینی دقیق نوسانات بپردازند و از طریق نوسان‌گیری سود قابل‌توجهی به دست بیاورند؛ در‌حالی‌که در بازار طلا نوسانات شدید به‌ندرت رخ می‌دهد؛ به همین دلیل بهترین کاری که می‌توان انجام داد، این است که در زمان مناسب به بازار ورود پیدا کنیم. برای اینکه بهترین زمان برای ورود به بازار طلا را مشخص کنیم، باید با روش‌های تحلیل این بازار آشنایی کامل پیدا داشته باشیم. برای پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ هم می‌توان از روش‌های خاصی که وجود دارد استفاده کرد و تصمیم مناسبی درباره زمان خرید طلا در سال آینده گرفت.

یکی از بهترین روش‌هایی که می‌توان با استفاده از آن به تحلیل بازار طلا پرداخت، توجه به عواملی است که سبب رشد قیمت در این بازار می‌شوند. برای پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ باید بدانید نرخ تورم یکی از اصلی‌ترین مواردی است که باید به آن توجه داشت. افزایش تورم در کشورهایی مانند آمریکا معمولاً نشان‌دهنده این است که در آینده‌ای نزدیک قیمت طلا افزایش خواهد یافت و می‌توان برای سرمایه‌گذاری به خرید آن پرداخت.
افزایش نرخ تورم کشورهای عضو اتحادیه اروپا هم در بسیاری از موارد سبب افزایش نرخ جهانی طلا خواهد شد؛ بنابراین افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند، باید به‌صورت دقیق به بررسی این موارد بپردازند تا بتوانند به بهترین شکل ممکن جهت بازار را در آینده مشخص کنند.
بهتر است بدانید با بررسی نمودارهای شاخص دلار آمریکا هم می‌توان اطلاعات مناسبی را از بازار طلا به دست آورد؛ زیرا در بسیاری از مواقع هم‌زمان با کاهش ارزش دلار آمریکا در برابر سایر ارزها مانند پوند انگلیس قیمت طلا افزایش پیدا می‌کند که فرصتی مناسب برای خرید طلا در این زمان خواهد بود، اما یکی از بهترین روش‌هایی که برای تحلیل بازار طلا و پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ وجود دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، شاخص داو جونز است. سرمایه‌گذاران زیادی وجود دارند که در دنیا برای تحلیل بازار طلا از این شاخص استفاده می‌کنند تا بتوانند اطلاعات مناسبی را از این بازار به دست بیاورند. شاخص داو جونز اطلاعات مناسبی را درباره ارزش پول ملی آمریکا ارائه می‌دهد که می‌توان با استفاده از آن نتایج عکسی را روی بازار طلا انتظار داشت.

در کنار روش‌هایی که به آن اشاره کردیم، بسیاری از تحلیل‌گران برای پیش‌بینی آینده بازار طلا به بررسی شرایط سیاسی و بحران‌های جهانی می‌پردازند که برای پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ هم می‌توان از این روش استفاده کرد. معمولاً در زمان وقوع بحران‌های اقتصادی، سیاسی و نظامی قیمت طلا به‌شدت افزایش پیدا می‌کند؛ زیرا مردم زمانی که با شرایط سخت مواجه می‌شوند، کمتر به پول ملی و ارزهای بین‌المللی اعتماد می‌کنند.
با کاهش اعتماد مردم به پول ملی و ارزهای بین‌المللی تقاضای خرید طلا به‌شدت افزایش پیدا می‌کند. و همین امر سبب می‌شود قیمت طلا افزایش یابد. برای مثال به‌تازگی با وقوع بحران‌هایی که در میان روسیه و اوکراین به وجود آمده است، بسیاری از کارشناسان بازارهای مالی پیش‌بینی کرده‌اند قیمت طلا افزایش خواهد یافت؛ بنابراین در زمان وقوع بحران‌های سیاسی، نظامی و اقتصادی خرید طلا به‌شدت پیشنهاد می‌شود.
جالب است بدانید میزان تولید و استخراج طلا در جهان سبب می‌شود نوساناتی را در بازار طلا مشاهده کنیم؛ بنابراین برای تحلیل این بازار باید به میزان تولید و استخراج طلا توسط کشورهایی که از منابع عظیم طلا برخوردارند، توجه داشت. معمولاً قبل از افزایش قیمت طلا سهام شرکت‌های استخراج‌کننده طلا به‌شدت افزایش پیدا می‌کند؛ به همین دلیل بررسی ارزش شرکت‌های بزرگ استخراج طلا هم در پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ به‌شدت توصیه می‌شود.

برای تحلیل بازار طلا در کنار همه مواردی که به آن اشاره کردیم، باید این موضوع را هم بدانید که بازار طلا مانند تمامی بازارها به‌شدت تحت تأثیر عرضه و تقاضاست؛ به همین دلیل حتی افزایش تقاضا در برهه‌هایی از سال که مردم بیشتر به خرید طلای زینتی می‌پردازند، سبب خواهد شد قیمت طلا افزایش پیدا کند.

قیمت طلا در سال ۱۴۰۱

برای اطلاع از قیمت طلا در سال ۱۴۰۱ می‌توانید خودتان دست به کار شوید و با استفاده از روش‌هایی که به آن اشاره کردیم به تحلیل بازار بپردازید. علاوه بر روش‌هایی که به آن پرداختیم، این امکان نیز وجود دارد تا با استفاده از تحلیل تکنیکال به پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ بپردازید، اما کارشناسان و تحلیلگران بازار طلا هم پیش‌بینی‌هایی درباره قیمت طلا در سال ۱۴۰۱ ارائه کرده‌اند که می‌توان با استفاده از آن‌ها هم اقدام به سرمایه‌گذاری در این بازار کرد.
در حال حاضر و در زمان انتشار این متن، قیمت دلار حدود ۲۵ هزار تومان است که در مقایسه با هفت ماه گذشته کاهش قابل‌توجهی داشته است. بسیاری از کارشناسان این کاهش قیمت را به‌دلیل شرایط سیاسی موجود در جهان دانسته‌اند؛ به‌طوری‌که بحران روسیه و اوکراین هم در آن بی‌تأثیر نبوده‌ است. کاهش قیمت دلار و بحران‌هایی که به وجود آمده‌اند، درنهایت سبب افزایش قیمت طلا در سال آینده خواهند شد.

شاخص‌های بین‌المللی از افزایش قیمت طلا در سال ۱۴۰۱ خبر می‌دهند. در کنار این بهتر است بدانید در سال جاری تورم موجود در کشور ۳۵ درصد بوده است که این تورم در قیمت طلا رخ نداده و به همین دلیل کارشناسان پیش‌بینی کرده‌اند قیمت طلا در سال ۱۴۰۱ حداقل ۳۵ درصد رشد خواهد داشت و باید منتظر این افزایش قیمت بود. پیش‌بینی قیمت طلا در اسفندماه سال جاری هم به این صورت بوده است که می‌توان افزایش قیمت طلا را انتظار داشت؛ در‌حالی‌که در پیش‌بینی قیمت طلا در دی‌ماه بسیاری از کارشناسان احتمال افزایش قیمت طلا را بسیار بالا عنوان کرده بودند.
برای پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ باید به این نکته توجه داشته باشید که تغییر نرخ ارز در داخل کشور سبب می‌شود قیمت طلا تغییر قابل‌توجهی را پیدا کند و نرخ ارز هم تا حد زیادی به تصمیمات سیاسی و شرایط کشور در آینده بستگی خواهد داشت؛ بنابراین برای پیش‌بینی قیمت طلا در بهمن‌ماه و ماه‌های پایانی سال ۱۴۰۱ باید مدت‌زمانی صبر کرد. متأسفانه افراد زیادی وجود دارند که به‌صورت دقیق به پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ می‌پردازند؛ درحالی‌که تقریباً تمامی کارشناسان اقتصادی قیمت طلا در ۱۴۰۱ را به آزادشدن منابع ارزی بلوکه‌شده و مذاکرات هسته‌ای مرتبط دانسته‌اند و پیشنهاد کرده‌اند مردم برای سرمایه‌گذاری در طلا در حال حاضر عجله نکنند تا بتوانند با اطمینان بیشتری به سرمایه‌گذاری بپردازند.

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار طلا

سرمایه‌گذاری در بازار طلا مزایای مختلفی دارد که سبب می‌‌شود بسیاری از مردم ترجیح دهند پول خود را در این بازار سرمایه‌گذاری کنند. طلا در میان دارایی‌های مختلف نقدشوندگی بسیار بالایی دارد؛ به همین دلیل افرادی که به خرید آن می‌پردازند، می‌توانند در کمترین زمان ممکن آن را به پول نقد تبدیل کنند. علاوه بر این خرید طلا هم بسیار ساده است و بیشتر مردم می‌توانند با مراجعه به طلافروشی‌ها به‌راحتی این کار را انجام دهند.
همان‌طور که اشاره کردیم، طلا جزء دارایی‌هایی است که کمترین ریسک را دارد و می‌توان با استفاده از آن به‌راحتی ارزش پول خود را حفظ کرد. همان‌طور که درباره پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ اشاره کردیم، افرادی که ریسک‌پذیری بسیار پایینی دارند بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر هم می‌توانند برای سرمایه‌گذاری به خرید طلا بپردازند. برای خرید طلا به سرمایه بسیار زیادی نیاز نیست. تمامی افراد با توجه به مقدار سرمایه‌ای که دارند، می‌توانند به خرید طلا بپردازند؛ درحالی‌که در بیشتر بازارها این امکان وجود ندارد و سرمایه‌گذاران باید حداقل از میزان سرمایه مشخصی برخوردار باشند.

نکات مهم برای سرمایه‌گذاری طلا در ۱۴۰۱

افرادی که قصد دارند در سال ۱۴۰۱ به سرمایه‌گذاری در بازار طلا بپردازند باید به نکاتی توجه داشته باشند تا دچار ضرر و زیان نشوند. یکی از مهم‌ترین این نکات، این است که برای پیش‌بینی قیمت طلا ۱۴۰۱ حتماً باید به منابع معتبر مراجعه شود؛ زیرا افرادی که تخصص کافی برای تحلیل بازار ندارند، ممکن است اطلاعاتی را ارائه کنند که به‌هیچ‌وجه صحیح نیست.
برای خرید طلا باید قبل از هر چیز به میزان اجرت آن توجه داشته باشید؛ زیرا در همه طلافروشی‌ها هزینه‌ای با عنوان اجرت ساخت و فروش دریافت می‌شود که همین امر سبب می‌شود هنگام فروش با ضرر روبه‌رو شوید. بهتر است بدانید در بسیاری از مواقع افرادی که طلای نو می‌خرند، حداقل به میزان ۱۰ درصد از ارزش طلایی را که خریداری کرده‌اند، بیشتر پرداخت می‌کنند که همین امر سبب می‌شود در کوتاه‌مدت با ضرر قابل‌توجهی مواجه شوند؛ بنابراین می‌توان نتیجه‌گیری کرد که خرید طلای نو به‌هیچ‌وجه برای سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت مناسب نیست، اما افرادی که قصد دارند سال‌ها به نگهداری طلای خود بپردازند، می‌توانند طلای کم اجرت را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند.

برای کاهش هزینه‌های جانبی طلا بهترین کاری که می‌توانید انجام دهید این است که به خرید طلای دست دوم بپردازید. اما متأسفانه به‌تازگی خرید طلای دست دوم توسط طلافروشی‌ها ممنوع شده است. به همین دلیل خرید طلای دست دوم از مراکز معتبر تقریباً امکان‌پذیر نیست و تنها راهی که وجود دارد این است که به خرید طلای نو با اجرت کم بپردازید. برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا می‌توان صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا را هم انتخاب کرد. سرمایه‌گذاری در صندوق طلا این امکان را برای سرمایه‌گذاران به وجود می‌‌آورد تا بدون پرداخت اجرت ساخت، روبه‌روشدن با خطر سرقت یا خرید طلای تقلبی به سرمایه‌گذاری در بازار طلا بپردازند.
افرادی که به‌صورت حرفه‌ای به خرید و فروش طلا می‌پردازند، باید بتوانند به‌خوبی طلای تقلبی را تشخیص دهند. زیرا در حال حاضر ترفندهای زیادی برای ساخت طلای تقلبی به وجود آمده که سبب شده بسیاری از مردم نتوانند به تشخیص آن بپردازند.

برای یادگیری “سرمایه گذاری در طلا” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

با یک میلیارد کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟

در حال حاضر بسیاری از افراد به‌ دنبال موقعیت مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند. این دسته از افراد، مبالغ مختلفی را برای سرمایه‌گذاری در نظر دارند و قصد دارند سرمایه‌شان را به بازار طلا و ارز یا زمین و یا ملک و آپارتمان و… اختصاص دهند تا از این طریق به سود مورد نظر خود دست پیدا کنند.

در این مقاله قصد داریم به این نکته اشاره کنیم که با یک میلیارد کجا سرمایه‌گذاری کنیم تا حداکثر سود مورد نظرمان حاصل گردد.

با توجه به شرایط فروش پروژه های ساختمانی در چیتگر مانند پروژه نارنج 8 بر آن شدیم تا مقایسه ای جهت سرمایه گذاری در حوزه های مختلف را بررسی کرده و نتیجه گیری کنیم .

با یک میلیارد چه کنیم؟

خرید خودرو

در پاسخ به این سوال که با یک میلیارد کجا سرمایه‌ گذاری کنیم، بسیاری از افراد، خرید خودرو و سرمایه‌گذاری در این بازار را پیشنهاد می‌کنند. لازم است این نکته را در نظر داشته باشید که خودرو نوعی کالای مصرفی به شمار می‌رود. بنابراین از نظر برخی از افراد سرمایه‌گذاری بر روی این عامل، به‌ طور کامل، اقدامی اشتباه است. در حالت کلی می‌توان گفت این امکان وجود دارد که خودروی خریداری‌ شده شما، با آسیب‌هایی مواجه شود و یا حتی خطوطی بر روی آن ایجاد شود که از میزان ارزش و قیمت آن کم کند.

از طرفی وجود عواملی از قبیل تصادف می‌تواند ارزش و قیمت یک خودرو را به‌ طور کلی از بین ببرد و از این طریق، تمامی سرمایه شما را با خطر نابودی مواجه سازد. در بسیاری از موارد خرید یک خودرو به انتظار افزایش یافتن بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر قیمت آن و سپس فروش و کسب سود از این طریق، می‌تواند آسیب‌های مالی جدی را به شما وارد سازد. لازم است بدانید که سرمایه‌گذاری بر روی کالاهای مصرفی از قبیل خودرو و ماشین، باعث افزایش یافتن میزان تورم در جامعه می‌گردد و این عامل، ارزش پول شما را از بین خواهد برد.

خرید طلا

برخی از افراد در مواقعی که با این سوال مواجه می‌شوند که چگونه با یک میلیارد سرمایه‌گذاری کنیم، خرید طلا و سرمایه‌گذاری در این بازار را پیشنهاد می‌دهند. لازم است بدانید که سرمایه‌گذاری در بازار طلا نیز مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد. سرمایه‌گذاری در بازار طلا از جمله روش‌های اصولی و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در سراسر نقاط جهان به شمار می‌رود و ازجمله قدیمی‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری نیز محسوب می‌شود.

چراکه طلا از یک‌ طرف پشتوانه مالی و پولی یک کشور را به وجود می‌آورد و از طرف دیگر کالایی ارزشمند محسوب می‌شود. طلا دارای قیمت جهانی است و در تمامی نقاط دنیا صاحب ارزش و قیمت است. اما لازم است این نکته را نیز در نظر داشته باشید که این امکان وجود دارد که بازدهی و سودآوری آن کم و زیاد شود. در بسیاری از مواقع با سرمایه‌گذاری در بازار طلا، تنها می‌توانید ارزش پول خود را حفظ کنید.

خرید ارز

با یک میلیارد چه کنیم؟ بسیاری از افراد در پاسخ به این سوال، پیشنهاد می‌کنند که به خرید ارز روی بیاوریم. لازم است بدانید که بازار ارز از جمله بازارهای بسیار پرریسک به شمار می‌رود. بنابراین حضور یافتن در این بازار و سرمایه‌گذاری در آن، برای کسانی که با این بازار آشنایی کافی ندارد می‌تواند ریسک‌ها و زیان‌های مالی بسیار زیادی را به دنبال داشته باشد.

برای ورود به این بازار لازم است حتما بدانید در چه دوره‌ای از زمان وارد بازار شوید. از طرف دیگر در حال حاضر خرید ارز به صورت‌های تقلبی وجود دارد. بنابراین در صورتی‌ که قصد ورود به این بازار پرریسک را دارید برای خرید خود حتما از طریق صرافی‌های رسمی اقدام نمایید تا شاید از این طریق، میزان ریسک و خطرات این بازار را کم‌تر کنید.

خرید زمین

بسیاری از افراد قصد دارند از طریق خرید زمین به سرمایه‌گذاری دست بزنند. با توجه به اینکه مبلغی که برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده‌، تنها یک میلیارد تومان است. لازم است بدانید که در صورتی‌ که قصد خرید زمین فقط با یک میلیارد تومان پول داشته باشید حتما ضررهایی را متحمل خواهید شد. البته اگر در خرید وساخت زمین در تعاونی های سازنده مانند پروژه البرز کوهک عضو شوید شرایط متفاوت است .

با این میزان از سرمایه، تنها می‌توانید قطعه زمینی را خریداری نمایید که به‌ احتمال بسیار قوی، زمینی بدون مجوز ساخت و ساز است. در این‌ صورت به‌ طور حتم با مشکلات بسیار زیادی در هنگام ساخت‌ زمین خود، مواجه خواهید شد. چراکه این نوع از زمین‌ها در هنگام ساخت، توسط ارگان‌های مربوطه تخریب خواهند شد. همان‌طور که می‌دانید در طی سالیان گذشته، با ساخت‌ و سازهای غیرقانونی ویلا، ملک و… برخوردهای قانونی انجام گرفته‌ است.

برای نمونه می‌توانید ساخت‌ و سازهای غیرقانونی و املاک تخریب‌ شده در مناطقی مانند آبسرد، دماوند، نواحی شمال کشور و… را مشاهده کنید. در بسیاری از مواقع نیز این دسته از زمین‌ها به صورتی به خریداران واگذار می‌شوند که صاحب اصلی زمین مشخص نیست و این عامل نیز خود منشاء گرفتاری‌های بسیار زیادی برای خریداران و سرمایه‌گذاران خواهد بود.

با یک میلیارد کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟

خرید و پیش‌خرید ملک و آپارتمان

در حال حاضر یکی از روش‌های بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری، خرید و یا پیش‌ خرید ملک و آپارتمان است. این روش سرمایه‌گذاری، مزایای بسیار زیادی را برای سرمایه گذران و خریداران فراهم خواهد کرد. با خرید و یا پیش‌خرید ملک و آپارتمان، می‌توانید سرمایه خود را در برابر نوسانات و تغییرات قیمت حفظ کنید. سرمایه گذاری در تعاونی های دولتی با قیمت علی الحساب در پروژه خرازی میتواند گزینه های سرمایه گذاری در پیش خرید مسکن باشند.

روش پیش‌خرید ملک و آپارتمان و سرمایه‌گذاری در این بازار در حال حاضر با اقبال قابل‌ توجهی از سمت افراد مختلف مواجه شده‌ است. چراکه از طریق آن می‌توانند یک واحد آپارتمانی را با قیمتی بسیار پایین‌تر خریداری نمایند. از طرف دیگر این امکان برای شما فراهم خواهد شد که بتوانید ملک و یا آپارتمان خود را به‌ صورت قسطی و مرحله به مرحله خریداری کنید و هزینه آن را طی مراحل ساخت‌ و ساز پرداخت کنید. بنابراین قدرت خرید بسیار بالاتری خواهید داشت.

اما لازم است به این نکته نیز توجه داشته باشید که برای این روش سرمایه‌گذاری، در نظر گرفتن چند نکته حائز اهمیت اساسی است. از جمله نکات قابل‌ توجه در هنگام این روش سرمایه‌گذاری، می‌توان به در نظر گرفتن مکان و موقعیت مناسب برای خرید و یا پیش‌ خرید ملک و آپارتمان اشاره کرد. لازم است بدانید که در شرایط حاضر یکی از مناطق بسیار مناسب برای انجام این سرمایه‌گذاری در شهر تهران، منطقه ۲۲ و ناحیه چیتگر است.

بیشتر املاک و آپارتمان‌های ساخته‌ شده و یا در حال ساخت‌ در این منطقه از کلان‌شهر تهران، تعاونی‌ساز هستند. این منطقه امکانات بسیار مناسبی برای رشد و پیشرفت در آینده دارد. این عوامل سبب شده‌ است تا در حال حاضر عده زیادی از افراد سرمایه خود را به این منطقه وارد کنند. چراکه آینده رو به‌ رشدی برای آن پیش‌بینی می‌کنند. لذا می‌توانید از طریق پیش‌ خرید ملک و آپارتمان در این منطقه و یا خرید واحدهای مسکونی به سرمایه‌گذاری پر سودی دست بزنید و هزینه خرید ملک خود را به‌ صورت قسطی و مرحله به مرحله و مطابق با پیشرفت ساخت‌ و ساز آن پرداخت نمایید.

از طرف دیگر برای پرداخت هزینه پیش‌ خرید و یا خرید خود می‌توانید وام نیز دریافت کنید. در حال‌ حاضر پروژه‌های بسیار زیادی در این منطقه در حال اجرا است. بنابراین در صورتی‌ که قصد دارید بدانید با یک میلیارد چه کنیم، می‌توان گفت خرید و پیش‌خرید ملک در چیتگر پیشنهاد بسیار مناسبی به نظر می‌رسد.