بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم

با بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در بازار ایران آشنا شوید !

سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که برای مدتی در زمان آینده نگهداری خواهد شد. فرصت های سرمایه گذاری زیادی در چهارچوب اقتصاد داخلی ایران وجود دارد که به بررسی آن می پردازیم.

به صورت کلی سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که برای مدتی در زمان آینده نگهداری خواهد شد. سرمایه گذاری در واقع مستلزم مدیریت درست برای سرمایه گذاری است. این ثروت شامل مجموع درآمد فعلی و ارزش فعلی درآمدهای آینده است. بنابراین سرمایه گذاری بدان معناست که از مصرف امروز چشم پوشی کرده تا در آینده از آن بازدهی لازم را کسب کرد.

فرصت های سرمایه گذاری زیادی در چهارچوب اقتصاد داخلی ایران وجود دارد که اگر بخواهیم به مواردی بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم از آن اشاره کنیم شامل:

1 : بازار پول

2 : بازار مسکن

3 : بازار سکه

4 : بازار طلا

5 : بازار ارز

همه سرمایه گذاری ها در راستای کسب بازدهی صورت می گیرد، بنابراین ریسک یک بخش جدایی ناپذیر سرمایه گذاری است. بدین معنا که برای داشتن بازدهی بیشتر می بایست ریسک های بیشتری را نیز قبول کرد. البته به غیر از ریسک بایستی آینده سرمایه گذاری، میزان نقد شوندگی، حجم سرمایه گذاری را نیز در نظر گرفت.

در ادامه به بررسی بخش های مختلف سرمایه گذاری می پردازیم. سرمایه گذاری به لحاظ افق زمانی به دو دسته سرمایه گذاری بلند مدت و سرمایه گذاری کوتاه مدت تقسیم می شود. البته می توان سرمایه گذاری را با یک نکاه دیگر به دو گروه متفاوت تقسیم بندی کرد که شامل:

1 : اعتباردهی اوراق خزانه و سپرده بانکی

2 : مالکیتی سرمایه گذاری هایی همچون سهام عدالت و املاک در این دسته قرار می گیرند.

در اقتصادهایی همچون اقتصاد ایران که از یک طرف تحت نوسانات بسیاری همچون نرخ بهره و نرخ تورم است و از طرف دیگر رشد شاخص قیمت ها نیز در کشور از رقم بالایی برخوردار است. بنابراین با توجه به شرایط تورم، ارزش پول ایران بسیار کم بوده و یکی از راه های حفظ ارزش پول در برابر تورم سرمایه گذاری است.

برای سرمایه گذاری در بازار ایران به نکات زیر توجه داشته باشید :

میزان پول در دسترس و تناسب آن با کمترین حجم سرمایه گذاری در بازار هدف

بازدهی مورد انتظار

درجه ریسک پذیری

مدت زمان سرمایه گذاری

حجم نقد شوندگی

انواع روش های سرمایه گذاری در بازار طلا

طلا از جمله دارایی های امن در جهان محسوب می‌شود.( راهنمای ورود به بازار سرمایه گذاری طلا با سرمایه کم )

اما این بازار از دو فاکتور داخلی و خارجی تاثیر می پذیرد، فاکتور داخلی تاثیر گذار، نرخ برابری دلار به ریال بوده و فاکتور خارجی نیز قیمت اونس جهانی است.

از دیگر ویژگی های سرمایه گذاری در بازار طلا عدم محدودیت زمانی است. بنابراین هر زمان می توان آن را خرید یا فروخت.

از دیگر موارد سرمایه گذاری در بازار طلا، انتخاب بین طلای ساخته شده یا ساخته نشده است.

اما بیشتر سود های کلان برای طلای ساخته نشده صورت می گیرد.

جذابیت سرمایه گذاری در بازار طلا هم در کشورهای خارجی مشهود بوده و هم کشور ما ایران. اما یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ایران، ورود به صندوق های سرمایه گذاری است.این صندوق ها با قوانین مشخص و معینی، سرمایه گذاری در بازار طلا را آسان تر می کنند.

یکی از انواع سرمایه گذاری در صندوق ها، نوع طلایی آن است. در اصل بدون درگیر شدن برای خرید طلا، از طلای ساخته شده مانند انواع سکه، برای سرمایه گذاری استفاده می شود. این روش بهترین روش سرمایه گذاری در ایران محسوب می شود.

انواع روش های سرمایه گذاری در بانک

یکی از روش های سرمایه گذاری که در ایران مورد توجه افراد قرار می گیرد، سرمایه گذاری در بانک است. در این روش افراد پول خود را به صورت سپرده بانکی در نزد بانک قرار داده و مبلغی را به عنوان سود از بانک دریافت می کنند. اما به صورت کلی دو روش سرمایه گذاری در بانک وجود دارد: کوتاه مدت و بلند مدت.

سرمایه گذاری کوتاه مدت:

سرمایه گذاری کوتاه مدت به سپرده ای گفته می شود که به صورت نامحدود قابل واریز و برداشت باشد. در واقع این حساب قابل افزایش و یا کاهش می باشد. در این نوع سپرده سرمایه گذاری، از جمله منابع ارزان قیمت محسوب می شود. سپرده کوتاه مدت در هر زمانی قابل برداشت است. با درخواست مشتری، سود سپرده گذاری کوتاه مدت، به صورت ماهانه از طرف بانک واریز می شود.

سرمایه گذاری بلند مدت:

سرمایه گذاری بلند مدت به سپرده ای گفته می‌شود که افراد پول خود را برای سرمایه گذاری و دریافت سود به مدت زمان معینی مثلا ۲، ،۳ ۴، و یا ۵ سال نزد بانک می سپارند و سود مشخصی دریافت می کنند.

ویژگی های سرمایه گذاری بلند مدت

از جمله ویژگی های سرمایه گذاری بلند مدت این است که فرد سرمایه خود را به مدت طولانی در بانک سپرده گذاری می‌کنند و از این بابت می‌توانند در فعالیت های بلند مدت شرکت کند. برداشت به صورت نامحدود نبوده و فرد نمی تواند هر زمان که بخواهد سپرده خود را از بانک بگیرد. در سپرده بلند مدت فرد بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم نمی تواند وجه خود را از بانک به بانک دیگر منتقل کند.

سرمایه گذاری بلند مدت هر چقدر زمان طولانی ترین سپرده خود را در بانک قرار دهید میزان سودآوری آن نیز بیشتر است.

روش های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

سرمایه‌گذاری در مسکن از گذشته تاکنون از اهمیت بسیاری برخوردار بوده و اغلب افراد آن را بهترین روش سرمایه گذاری در کشور می‌دانند.

روش های سرمایه‌گذاری در مسکن را می توان از دو جنبه مورد بررسی قرار داد یکی خرید با هدف اجاره دادن و دومی خرید به قصد فروش.

ویژگی های سرمایه گذاری در بازار مسکن شامل موارد زیر است:

ریسک نسبتاً پایین

سرمایه گذاری بلند مدت

قابل استفاده برای اجاره دادن یا ساکن شدن در آن

انواع روش های سرمایه گذاری در بازار ارز

یکی از اصلی ترین روشهای سرمایه گذاری در ایران، سرمایه گذاری در بازار ارز است. اما این سرمایه‌گذاری از بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم ریسک بسیار بالایی برخوردار است.

علت ریسک بسیار بالای بازار ارز این است که معاملات بازار ارز چندان شفاف نبوده و در اصطلاح یک نوع فعالیت در بازار سیاه محسوب می شود.

با وجود اینکه سرمایه گذاری در بازار ارز بسیار ارزنده محسوب می‌شود، ولی آن را نمی‌توان به عنوان یک سرمایه گذاری پایدار شناخت.

البته بسیاری از افراد در این بازار توانستند سود فوق‌العاده‌ای کسب کنند اما بسیاری نیز در تلاطم های ارز ضرر و زیان های فراوانی کرده اند.

خرید بی‌دردسر طلا با سرمایه‌گذاری در صندوق طلا در بورس

در ایران از طلا به عنوان یکی از کالاهای سرمایه‌گذاری که می‌توان به وسیله آن پس‌انداز کرد یاد می‌کنیم. به این صورت که با خرید طلا سعی در حفظ سرمایه و پول خود داریم و می‌توانیم در هر زمان آن را تبدیل وجه نقد کنیم. بسیاری از ما از روش خرید و فروش فیزیکی استفاده می‌کنیم زیرا از وجود صندوق های طلا بی‌خبریم. علاوه بر طلا، سکه نیز جز مواردی است مردم به خرید آنها می‌پردازند زیرا ریسک کمتری نسبت به طلاهای زینتی داشته و مقرون به صرفه است، اما باز هم خرید آنها سود چندانی را نصیب افراد نخواهد کرد .

صندوق های طلا روشی نوین برای سرمایه‌گذاری هستند. در این روش نیازی به خرید فیزیکی طلا و سکه‌های گرانبها نیست بلکه افراد می‌توانند به شکل غیر مستقیم و با تکیه بر دانش و تجربه تیم مدیریت حرفه‌ای صندوق، از بازدهی بازار طلا بهره‌مند شوند .

صندوق سرمایه‌گذاری طلا، یکی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و قابل معامله در بورس کالا است. در این صندوق‌ها سرمایه مشتریان به خرید اوراق مبتنی بر سکه طلا اختصاص می‌یابد . صندوق های طلا حداقل 70 درصد از دارایی خود را به خرید سکه طلا و الباقی را به اوراق درآمد ثابت اختصاص می‌دهند. به این شکل، مدیر صندوق سکه مورد نیاز خود را از بانک‌های کارگشا تهیه کرده و در بانک‌های عامل سرمایه‌گذاری می‌کند. سود صندوق های طلا به نرخ دلار و قیمت اونس جهانی وابسته است .

چگونگی سرمایه گذاری و بازدهی صندوق های طلا

بازدهی در تمامی صندوق‌های پذیرفته شده در بورس، با تغییر ارزش دارایی‌های صندوق تغییر می‌کند. مثلا در مورد صندوق‌های سهامی بازدهی صندوق وابسته به قیمت سهام است و در صندوق های طلا وابسته به نرخ جهانی طلا.

نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها، با توجه به نوع صندوق مشخص می‌شود. در مورد صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال، لازم است به سامانه اختصاصی یا شعب صندوق مراجعه کرد اما صندوق‌های طلا معمولا از نوع ETF یا قابل معامله در بورس هستند. واحدهای صندوق‌های ETF را می‌توان مانند سهام عادی خرید و فروش کرد. بنابراین، برای سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها، داشتن کد بورسی و دسترسی به سامانه معاملاتی یک کارگزاری ضرورت دارد.

برای نمونه می‌توان به صندوق زرین آگاه اشاره کرد که با نماد «مثقال» خرید و فروش می‌شود. این صندوق بیشترین درصد دارایی‌های خود را به گواهی سکه طلا اختصاص می‌دهد. اگر قصد دارید طلا را به سبد سرمایه‌گذاری خود بیاورید، خرید واحدهای این صندوق بهترین گزینه برای شما است.

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق طلا به جای خرید فیزیکی

خرید طلا به صورت فیزیکی همیشه ریسک‌هایی چون سرقت، تقلب و عوامل دیگری را با خود به همراه دارد اما خرید از صندوق طلا برنامه‌ای برای این نوع از خطرات در نظر گرفته و افراد می‌توانند با پرداخت هزینه‌ای از این ریسک‌ها حفظ شوند. علاوه براین موضوع در زمان فروش طلا به صورت فیزیکی همواره هزینه 1تا 2 درصدی معاملات به سرمایه‌گذاران تحمیل می‌شود. این در حالی است که خریدوفروش اوراق صندوق های طلا کارمزد بسیار کمی دارد.

برای شروع کار نیاز به سرمایه گذاری میلیاردی نیست

با حداقل سرمایه 500 هزار تومانی می‌توان در صندوق‌های قابل معامله سرمایه‌گذاری کرد. این موضوع در حالی اتفاق می‌افتد که برای خرید طلای فیزیکی گاهی باید میلیون‌ها تومان پول در اختیار داشت. حتی می‌توانید مازاد درامد ماهانه خود را به خرید صندوق اختصاص دهید.

ریسک پایین را در صندوق طلا تجربه کنید

با استفاده از صندوق سرمایه‌گذاری طلا شما به شکل غیر مستقیم طلا خریده‌اید و سرمایه خود را به افرادی متبحر در این حرفه سپرده‌اید. در این روش شما دیگر با مشکلات خرید طلا به شکل فیزیکی روبه‌رو نخواهید بود و به نحوی ریسک سرمایه‌گذاری خود را کاهش داده‌اید. این امر سبب شده تا سرمایه شما به دست افرادی متخصص سپرده شود که امکان دارد در بازه زمانی رونق بازار تا 100 درصد سرمایه را در بازار طلا و در صورت رکود 70 درصد از سرمایه را در بازار طلا و الباقی را در اوراقی با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری شود تا ریسک ناشی از نوسانات قیمتی طلا تا حد زیادی کاهش یابد.

معایب سرمایه‌گذاری در صندوق طلا چیست؟

همانطور که گفته شد ریسک موجود در این صندق‌های طلا به مراتب نسبت به بازار آزاد و سنتی کمتر است زیرا این صندوق‌ها توسط افرادی خبره و متخصص در این امر مدیریت خواهند شد. با این حال معایبی نیز برای این سبک از سرمایه‌گذاری وجود دارد که مهم‌ترین آن‌ها، وابستگی زیاد این صندوق‌ها به قیمت طلا و سکه است. این موضوع سبب شده کوچک‌ترین تغییراتی در قیمت داخلی و جهانی طلا عملکرد آنها را تحت تاثیر قرار دهد.

در این مقاله به بررسی بحث بسیار جذاب صندوق های طلا پرداختیم که جایگزین بسیار مناسبی برای خرید و فروش طلای فیزیکی هستند. با سرمایه گذاری در یک صندوق طلا از دردسرهای خرید و فروش و نگهداری طلای فیزیکی راحت می‌شوید. همچنین می‌توانید با هر مقدار سرمایه‌ای (حداقل 500 هزارتومان) از بازدهی بازار طلا بهره‌مند شوید.

مهاجرت سرمایه گذاری به نیوزلند | شرایط و هزینه ها

مدارک هویتی، مدارک مربوط به روش سرمایه‌گذاری، گواهی عدم سوء پیشینه، مدارک تکمیلی نشان‌دهنده سابقه شغلی و تحصیلی فرد، بیزنس پلن و یا اطلاعات شرکت محل سرمایه‌گذاری و تکمیل فرم‌های مورد نیاز از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری نیوزلند هستند.

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در نیوزلند چقدر است؟

مبلغ سرمایه‌گذاری با توجه به نوع روش انتخابی متغیر بوده و متقاضیان ابتدا باید مسیر سرمایه‌گذاری خود را تعیین کنند. به طور کلی مبلغ سرمایه‌گذاری از 750 هزار دلار تا 10 میلیون دلار نیوزلند می‌تواند متغیر باشد.

خرید اوراق بهادار و بورس نیوزلند می‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم این کشور شود؟

می‌توان از طریق خرید سهام یک شرکت فعال در بورس نیوزلند در این کشور سرمایه‌گذاری کرده و اقامت دائم آن را کسب کرد. متقاضیان باید پیش از سرمایه‌گذاری اطلاعات کاملی در مورد کمپانی مورد نظر، حوزه کاری آن، کاربرد سرمایه متقاضی و نحوه انتقال سرمایه ارائه دهند. قانونی بودن فعالیت کمپانی داخل نیوزلند و استفاده از سرمایه به روشی صحیح از شرایط لازم این نوع سرمایه‌گذاری است.

چرا باید از طریق سرمایه‌گذاری به نیوزلند مهاجرت کنیم؟

نیوزلند را می‌توان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری دانست. ثبات اقتصادی، جمعیت کم، کیفیت بالای استانداردهای زندگی و فرصت‌های شغلی متنوع همگی از دلایلی هستند که سرمایه‌گذاری در این کشور را مطلوب می‌سازند.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند از طریق کارآفرینی چه شرایطی دارد؟

متقاضیان باید حداقل مبلغ 100 هزار دلار نیوزلند در کسب و کار مورد نظر سرمایه‌گذاری کرده و یا پتانسیل خلاقیت و نوآوری زیادی داشته باشند. همچنین آن‌ها باید حداقل 120 امتیاز برای دریافت این ویزا به دست بیاورند و طرحی تجاری (business plan) را برای کسب و کار خود ارائه دهند.

چه روش‌هایی برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند وجود دارد؟

متقاضیان می‌توانند از طریق روش‌های مختلفی چون سرمایه‌گذاری تجاری، خرید ملک و کارآفرینی در کشور نیوزلند سرمایه‌گذاری کرده و از این طریق به آن مهاجرت کنند.

موسسه آراد دانان برنا دارای مجوز رسمی از وزارت علوم و تحقیقات برای کشورهای استرالیا و کانادا می باشد و دیگر مطالب وبسایت که با دقت بالا توسط تیم تولید محتوای ادب ویزا تولید شده است برای اطلاع رسانی شما عزیزان است.

درخواست مشاوره رایگان مهاجرت

جهت دریافت آنی مشاوره رایگان مهاجرت می توانید در ساعات کاری مجموعه با ما تماس بگیرید. در غیر این صورت اطلاعات خود را وارد نمایید تا در اسرع وقت مشاورین ادب ویزا با شما تماس بگیرند.

نیوزلند را می‌توان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری دانست. ثبات اقتصادی، جمعیت کم، کیفیت بالای استانداردهای زندگی و فرصت‌های بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم شغلی متنوع همگی از دلایلی هستند که سرمایه‌گذاری در این کشور را مطلوب می‌سازند. برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند روش‌های مختلفی وجود دارد که در ادامه این مطلب با آن آشنا می‌شویم:

ویزای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری نوع 1

این نوع ویزا مناسب کسانی است که می‌خواهند مبلغ حداقل 10 میلیون دلار نیوزلند را در بازه زمانی سه ساله (و یا بیشتر) در کشور نیوزلند سرمایه‌گذاری کنند. این ویزا به همراه اقامت دائم بوده و دارندگان می‌توانند برای همیشه ساکن کشور نیوزلند شوند. متقاضیان باید در هر یک از دو سال آخر، به مدت 44 روز داخل کشور نیوزلند اقامت داشته باشند. علاوه بر آن، متقاضیان مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند می‌توانند اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان زیر 24 سال) را در درخواست ویزای خود ثبت کرده و در طول مدت اقامتشان در نیوزلند به تحصیل، کار و زندگی بپردازند.بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم

ویزای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری نوع 2

این ویزا مناسب افرادی است که حداقل 3 سال سابقه کار تجاری داشته و قصد دارند حداقل مبلغ 3 میلیون دلار در نیوزلند سرمایه‌گذاری کنند. متقاضیان مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند از این روش، باید کمتر از 65 سال سن داشته و سرمایه‌گذاری خود را به مدت 4 سال باقی نگه دارند. علاقه‌مندان باید ابتدا EOI خود را ثبت کرده و سپس از طریق سیستم امتیازدهی نیوزلند، هر دو هفته یکبار برخی از افراد انتخاب شده و از آن‌ها درخواست می‌شود تا مدارک خود را در عرض 4 ماه برای اداره مهاجرت ارسال کنند.

سیستم امتیازدهی ویزای سرمایه گذاری نوع 2

شما می‌توانید امتیاز خود را بر اساس فاکتورهای زیر محاسبه کنید:

سابقه کاری

امتیاز

میزان سرمایه‌گذاری

امتیاز

میزان سرمایه‌گذاری

امتیاز

نمره کل آیلتس

امتیاز

سن

امتیاز

*20 امتیاز در صورت سرمایه‌گذاری حداقل 750 هزار دلار در سرمایه‌گذاری رشد در نظر گرفته می‌شود.

ویزای کاری تاثیرگذاری جهانی

این نوع ویزا به کارآفرینانی اختصاص دارد که توسط Edmund Hillary Fellowship دعوت شده تا در برنامه‌ای سه ساله به عنوان کارآفرینی خلاق و یا سرمایه‌گذار شرکت کنند. متقاضیان مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند از این طریق پس از دعوت باید 36000 دلار نیوزلند برای پرداخت هزینه‌های سال اول زندگی خود به همراه داشته باشند. حداکثر مدت سکونت داخل نیوزلند در صورت دارا بودن این ویزا 36 ماه بوده و پس از 30 ماه، علاقه‌مندان می‌توانند برای برای اقامت دائم اقدام کنند. امکان تحصیل، کار و همراه بردن اعضای خانواده با این ویزا میسر است.

ویزای کارآفرینی نیوزلند

افرادی که سابقه کار چندین ساله در زمینه‌های تجارت و کسب و کار را دارند، می‌توانند به منظور راه‌اندازی کسب و کار خود و یا خرید شرکتی موجود برای اخذ این ویزا درخواست دهند. این روش راهی مطمئن برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند و رسیدن به اقامت دائم این کشور است. متقاضیان باید حداقل مبلغ 100 هزار دلار نیوزلند در کسب و کار مورد نظر سرمایه‌گذاری کرده و یا پتانسیل خلاقیت و نوآوری زیادی داشته باشند. متقاضیان باید حداقل 120 امتیاز برای دریافت این ویزا به دست بیاورند و طرحی تجاری (business plan) را برای کسب و کار خود ارائه دهند. مدت اعتبار ویزای کارآفرینی 3 سال است؛ در یک سال اول باید استارت آپ خود را راه‌اندازی کرده و سپس در طول 2 سال بعدی باید نشان دهید که استارت آپ شما تثبیت و تبدیل به یک بیزنس شده است. امکان همراهی اعضای خانواده همچون همسر و فرزندان زیر 19 سال در این روش مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند وجود دارد. همچنین شما می‌توانید این ویزا را برای سه سال دیگر تمدید کنید و یا در صورت موفقیت در دوره اول، برای اقامت دائم درخواست دهید. افرادی که میزان سرمایه‌گذاری آن‌ها 500 هزار دلار بوده و توانسته‌اند تا 3 شغل جدید در نیوزلند ایجاد کنند، می‌توانند در پایان سال دوم برای اخذ اقامت دائم اقدام کنند.

شرایط سرمایه‌گذاری قابل قبول در نیوزلند

پس از تایید درخواست ویزا، متقاضیان به مدت 12 ماه فرصت دارند تا سرمایه‌های خود را در کشور نیوزلند سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاری‌های قابل قبول به منظور مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند شامل موارد زیر است:

کمپانی‌های داخل نیوزلند که مالک آن‌ها شرکتی خارجی است.

در این روش تمامی سهام مالکیت کمپانی متعلق به شرکتی خارجی باشد. متقاضیان باید پیش از سرمایه‌گذاری اطلاعات کاملی در مورد کمپانی مورد نظر، حوزه کاری آن، کاربرد سرمایه متقاضی و نحوه انتقال سرمایه ارائه دهند. قانونی بودن فعالیت کمپانی داخل نیوزلند و استفاده از سرمایه به روشی صحیح از شرایط لازم این نوع سرمایه‌گذاری است. همچنین نحوه عمل باید به صورت سرمایه‌گذاری در سهام کمپانی باشد.

توسعه املاک مسکونی

توسعه املاک مسکونی از دیگر روش‌های قابل قبول مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند است. البته این سرمایه‌گذاری باید برای خرید ملکی جدید باشد و شامل بازسازی یا تعمیرات ساختمان‌های قدیمی نمی‌شود. بدین منظور سرمایه‌گذاران باید مجوزهای لازم برای توسعه منطقه مسکونی را داشته و با هدف سود تجاری آن را انجام دهند (نه به منظور زندگی شخصی). پیش از سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید طرح تجاری خود را برای پروژه توسعه منطقه مسکونی، قرارداد با پیمانکار، مجوزهای مقامات محلی، زمان‌بندی پرداخت سرمایه (اگر در چند مرحله پرداخت می‌شود) و تایم‌لاین تکمیل پروژه را ارائه دهند. توجه داشته باشید که هزینه دریافت مجوزهای لازم به عنوان بخشی از سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود.

املاک تجاری

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری هنگامی قابل قبول محسوب می‌شود که ملک مورد نظر مسکونی نبوده و برای اهداف محلی استفاده نگردد. متقاضیان باید قصد استفاده تجاری با قابلیت بازگشت سرمایه به بازار را داشته باشند. همچنین این املاک نباید بدون قصد توسعه برای زمانی در آینده در نظر گرفته شده باشند. هیچ کدام از اعضای خانواده سرمایه‌گذار و یا خود او نیز حق سکونت در آن را نخواهند داشت. اگر این سرمایه‌گذاری در املاکی جدید است، داشتن مجوز مقامات محلی الزامی است. البته متقاضیان مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند می‌توانند به منظور توسعه تجاری زمینی خالی را نیز خریداری کنند.

سرمایه‌گذاری بشردوستانه

کمک‌های بشردوستانه می‌توانند حدود 15% از سرمایه‌گذاری شما را در بر بگیرند. این روش باید از طریق یک خیریه ثبت‌شده در نیوزلند و یا سازمانی غیرانتفاعی مورد تایید در این کشور صورت بگیرد.

سرمایه‌گذاری رشد

هدف از سرمایه‌گذاری رشد، افزایش سرمایه یک سرمایه‌گذار است، بدین منظور اغلب در بازارهایی صورت می‌گیرد که احتمال رشد بالایی دارند. این نوع مهاجرت سرمایه‌گذاری به نیوزلند شامل اوراق قرضه یا کمک‌های بشردوستانه نمی‌شود. متقاضیان می‌توانند هنگام درخواست ویزا ذکر کنند که می‌خواهند از این طریق در کشور نیوزلند سرمایه‌گذاری کنند. بدین ترتیب مبلغ سرمایه‌گذاری و مدت زمان آن تغییر می‌یابد. به طور مثال در نوع ویزای سرمایه‌گذاری نوع 1، متقاضیان کافیست معادل 2.5 میلیون دلار سرمایه‌گذاری کرده و به مدت 88 روز در طول 4 سال داخل این کشور اقامت داشته باشند. و یا در ویزای سرمایه‌گذاری نوع 2 می‌توانند مبلغ 750 هزار دلار سرمایه‌گذاری کرده و به مدت 438 روز در طول مدت 4 سال داخل این کشور اقامت کنند.

بهترین سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان در ۱۴۰۱

به گزارش بانک اول با افت ارزش ریال طی سال‌های اخیر، 100 میلیون تومان دیگر پول چندان زیادی نیست و به قول معروف با این مبلغ، حتی نمی‌توان یک پراید خرید.

با این حال، دهک‌های متوسط و پایین‌تر جامعه شرایط مناسبی ندارند و 100 میلیون تومان برای این قشر که تعدادشان کم هم نیست، پول زیادی به حساب می‌آید.

در راستای مسئولیت اجتماعی خود پیرامون حمایت از قشرهای مختلف جامعه، به سراغ کارشناسان اقتصادی کشور رفتیم و نظر آنها را در مورد بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 جویا شده است.

فردین آقابزرگی:

با توجه به مقایسه بازارها در سال‌های گذشته، نشان می‌دهد که بازار سرمایه از سایر بازارها پربازده‌تر بوده است. بورس می‌تواند در سال 1401، عقب‌ماندگی خود از بازارهای موازی را جبران کند.

بخشی از بازدهی مورد انتظار از بازار سرمایه برای سال 1401، ناشی از جبران عقب‌ماندگی سال گذشته است که می‌توان عدد تقریبی آن را بین 15 تا 20 درصد در نظر گرفت.

مهشید داداش زاده:

بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 خرید سهام است.

مجتبی دیبا:

با 100 میلیون تومان افراد باید برای خودشان سبد دارایی شامل طلا، سهام و ارزهای دیجیتال بچینند. نظر من در بازار سرمایه، بیشتر بر روی صندوق‌های سهامی است و خرید اوراق هم سرمایه بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم گذاری بدی به حساب نمی‌آید.

ایمان رئیسی:

بازار سرمایه طی دو سال آینده وضعیتی نوسانی خواهد داشت و پیشنهاد من برای افرادی که در دو سال آینده نمی‌توانند از نوسانات بازار سرمایه استفاده کنند، سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری است.

برزو حق شناس:

سبدی متشکل از سهام، طلا و سپرده بانکی بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 است.

علی عصاری:

بهترین سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون در سال ۱۴۰۱ توسعه کسب و کارهای خرد است. در صورتی که در کسب و کار کوچکی مشغول به کار هستید بهترین بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم سرمایه گذاری توسعه و تقویت آن به حساب می آید

حسین مرید سادات:

به جای اینکه در یک بازار سرمایه گذاری کنیم، باید یک سبد دارایی پویا، کارا و چابک برای خود بچینیم.

اگر در سال 1401، مبلغ 100 میلیون تومان داشته باشم، حدود 20 میلیون طلا می‌خرم، بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم 40 میلیون تومان را وارد بازار ارزهای دیجیتال می‌کنم، 30 میلیون را در بازار سهام سرمایه گذاری می‌کنم و 10 میلیون صرف آموزش‌های فردی خود می‌کنم.

سهیلا نقی پور:

صندوق درآمد ثابت جایگزین مناسبی به جای بانک است و بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 به حساب می‌آید

بهترین سرمایه گذاری الان کجاست؟

با توجه به شرایط اقتصادی کشور و نوسانات ایجاد شده در ارزش دارایی افراد سرمایه گذاری و آشنایی با آن اهمیت بالایی یافته است. اما نکته ای که در زمان سرمایه گذاری باید به آن توجه داشت نوع بازار و مدت زمان سرمایه گذاری فرد می باشد. برخی از بازار ها به سبب ماهیت آن دارای سوددهی بلند مدت بوده و برخی دیگر کوتاه مدت. لذا می بایست به نکاتی از این قبیل توجه داشت تا سرمایه گذاری فرد به انتخاب بهتر و پربازده تری ختم شود. از طرفی سیاست های دولت و شرایط سیاسی کشور را نیز می بایست در نظر گرفت و تنها با خیال پردازی و توجه به جنبه های مثبت ماجرا اقدام به سرمایه گذاری نکرد.

در ایران 4 بازار ارز، طلا، بورس و مسکن مورد توجه بیشتر سرمایه گذاران بوده و می باشد اما در حال حاضر بازارهایی همچون ارزهای دیجیتال، خودرو و صندوق های سرمایه گذاری نیز در انتخاب افراد جای گرفته است. اما این که کدام بازار را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم سوالی است که با آن روبرو هستیم. پیش از سرمایه گذاری سوالات زیر را در نظر داشته و با توجه به آن ها بازار مورد نظر را انتخاب کنید.

• میزان سرمایه و دارایی شما چقدر است؟
• تا چه مدت سرمایه خود را احتیاج ندارید؟
• در مورد کدام بازارها اطلاعات بیشتری دارید؟
• تا چه بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم حد ریسک پذیر هستید؟
• آیا نیاز به نقدشوندگی سریع خواهید داشت؟

تمامی بازار های ذکر شده با یکدیگر متفاوت بوده و هر یک شرایط و ماهیت خاص خود را دارد. توصیه ما به تمامی سرمایه گذاران افزایش دانش و سواد مالی و یا مشاوره با افراد متخصص پیش از اقدام به سرمایه گذاری می باشد.

پربازده ترین سرمایه گذاری در ایران

بازدهی سرمایه یا به عبارتی سودآوری بازار یکی از واردی است که در زمان انتخاب بازار می تواند تاثیر زیادی در تصمیم ما داشته باشد. اگر در شرایط مشابه بازارهای ذکر شده را مقایسه کنیم با شرایط زیر روبرو خواهیم بود.

مقایسه نرخ رشد سالانه قیمتی بازارهای موازی در یک دوره 10 ساله (بین سالهای ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸) حاکی از آن است که بازار بورس با رشد سالیانه ۵۱ درصد بالاترین نرخ رشد را در بین چهار بازار رقیب به خود اختصاص داده است. رتبه دوم با رشد میانگین ۴۲ درصد سالیانه به بازار سکه تعلق داشته است. بازار ارز با میزان رشد ۳۶ درصد سالیانه در رتبه سوم قرار دارد. بازار مسکن نیز که متوسط رشد قیمت سالیانه آن بالغ بر ۲۶ درصد بوده از کمترین میزان بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم رشد در بین چهار بازار مذکور برخوردار بوده است.

اما شرایط بازدهی بازارها در سال 99 متفاوت بوده و شرایط زیر برای آن ها شاهد هستیم:

• بازدهی بورس برای سرمایه گذاران ۱۵۷ درصد بود.
• بازدهی بازار مسکن، ۸۳ درصد بوده است.
• برای بازار سکه و طلا در پایان سال 99، به ترتیب بازدهی ۸۱ و 73 درصد به ثبت رسیده است.
• بازدهی دلار ۶۱ درصد بوده است.

اما نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که در سال های اخیر هیچ کدام از بازارهه به اندازه تورم ۴۱ درصدی بازدهی نداشته است. به عبارتی تمامی افراد با هر میزان سرمایه و سود، در مقایسه با تورم موجود با کاهش ارزش دارایی همراه بوده اند.

در همین رابطه بخواهنید:

مقایسه بازارهای سرمایه گذاری

برای سرمایه گذاری در بازارهای مختلف اولین قدم آشنایی با شرایط فردی است. به طوری که یک بازار می تواند برای فردی بسیار مناسب و سودآور باشد امام برای دیگری نامناسب و همراه با استرس و نگرانی باشد. لذا ابتدا می بایست شرایط خود و اولویت های خانواده را در نظر گرفته و با توجه به آن ها اقدام به انتخاب بازار و سرمایه گذاری کنیم. با توجه به ماهیت بازارها شرایط زیر را شاهد هستیم:

بازار بورس

مزایای بازار بورس

• امکان سرمایه گذاری با بودجه کم
• سهولت سرمایه گذاری بددون محدودیت مکانی
• بازدهی بالا در مقایسه با دیگر بازارها
• تنوع سرمایه گذاری
• کسب سود مضاعف با سرمایه روس سهام شرکت های بزرگ و سودآور
• نقد شوندگی بالا

معایب بازار بورس

• نیاز به تخصص بالا در انتخاب سهام
• محدودیت زمانی برای فعالیت و خرید و فروش
• ریسک متوسط
• تأثیر پذیری و نوسانات بالا برا شرایط سیاسی کشور

بازار مسکن

• امنیت بالا در حفظ سرمایه
بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم
• بازدهی بالا در طولانی مدت
• ریسک پایین
• عدم نوسانات شدید با تغییر دیگر بازارها
• نیاز به تخصص بالا برای سرمایه گذاری ندارد
• بازار مسکن یک بازار مصرفی و پر تقاضا است

• نقد شوندگی پایین
• نیاز به سرمایه اولیه بالا

بازار طلا و سکه

مزایای بازار طلا و سکه

• امکان سرمایه گذاری با بودجه کم
• بازدهی بالا در طولانی مدت
• بازدهی بالا در مقایسه با دیگر بازارها
• نقد شوندگی بالا
• عدم نیاز به تخصص
• قابلیت استفاده همزمان با سرمایه گذاری طلا

معایب بازار طلا و سکه

• نوسانات شدید با شرایط سیاسی کشور
• شرایط سخت برای نگهداری
• ریسک بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم زیاد بازار در کوتاه‌مدت

بازار ارز

مزایای بازار ارز

• همسو بودن با بازار جهانی
• مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت
• امکان سرمایه گذاری با بودجه کم و متوسط
• نقد شوندگی نسبتاً خوب

معایب بازار ارز

• وجود محدودیت‌های دولتی برای این بازار
• نوسانات شدید در کوتاه‌مدت
• ریسک بالای بازار

در همین رابطه بخوانید:

بهترین بازار برای سرمایه گذاری در شرایط کنونی

با توجه به بودجه و اولویت های فردی می توان تصمیمات بهتر را اتخاذ کرده و در جای درست اقدام به سرمایه گذاری کرد. توجه داشته باشید که بهترین انتخاب در روند سرمایه گذاری توجه به همه بازار ها می باشد.